Adana Karataş'ta 2003'te ruhsatı iptal edilen 2 ek bloğun 2025'te yeniden ruhsatlandırılması site sakinlerini ayaklandırdı.
Adana’nın Karataş ilçesindeki bir tatil sitesinde yapılmak istenen 2 ek bloğa ilişkin inşaat ruhsatının 2003’te idare mahkemesince iptal edilmesi ve kararın 2005’te Danıştay tarafından onanmasının ardından, aynı alan için 2025’te yeniden ruhsat verilmesi site sakinleri ile yapı sahiplerini karşı karşıya getirdi. Site sakinlerinin açtığı yeni davada inşaat geçici olarak durdurulurken, uyuşmazlığa ilişkin yargı süreci devam ediyor.
Karataş ilçesinde deniz kenarında yaklaşık 25 yıl önce yapılan tatil sitesinden yaklaşık 100 kişi daire satın aldı.
Site sakinlerinin anlatımına göre, sitenin yapımını üstlenen müteahhit daha sonraki yıllarda futbol sahası ve çocuk oyun parkının bulunduğu, denize yaklaşık 30 metre mesafedeki alanda 2 ek blok yapmak için çalışma başlattı.
Müteahhidin söz konusu blokların daha önce onaylanan projede bulunduğunu ancak o dönem maddi imkanlar nedeniyle yapılamadığını belirttiği aktarıldı.
Site sakinleri ise yapılmak istenen blokların kıyı mevzuatına aykırı olduğunu öne sürerek konuyu yargıya taşıdı.
İNŞAAT RUHSATI 2003’TE İPTAL EDİLDİ
Adana 1. İdare Mahkemesi, 2003 yılında söz konusu inşaat ruhsatının iptaline karar verdi. Karar, 2005 yılında Danıştay tarafından onandı.
Kararda, ruhsatta 8 ve 10. blok olarak belirtilen yapıların son onaylı kıyı kenar çizgisinden kara yönünde yaklaşık 15 metre mesafede bulunduğu ve sahil şeridinin ilk 50 metrelik bölümünde kaldığı belirtildi.
Kararda, ❝Ruhsatta 8 ve 10. blok olarak belirtilen binaların son onaylı kıyı kenar çizgisinden sonra (kara yönünde) yaklaşık 15 metre mesafede, dolayısıyla sahil şeridinin ilk 50 metrelik bölümünde kaldığı, dava konusu inşaat ruhsatının Kıyı Kanunu ve ilgili yönetmelik hükümlerine uygun olmadığı gerekçesiyle iptaline karar verilmiştir. İnşaat ruhsatında hukuka uyarlılık bulunmamaktadır. Mahkeme kararında isabetsizlik görülmemiştir.❞ ifadelerine yer verildi.
İnşaatın durdurulmasının ardından site sakinlerinin söz konusu alanı yeniden futbol sahası ve çocuk oyun parkı olarak düzenlediği belirtildi.
2025’TE YENİDEN RUHSAT VERİLDİ
Aradan yaklaşık 20 yıl geçmesinin ardından, hayatını kaybeden müteahhidin mirasçıları 2025’te Karataş Belediyesine yeni inşaat ruhsatı için başvurdu.
Mirasçıların başka illerde verilen yargı kararlarını emsal gösterdikleri, belediyenin de başvurunun ardından söz konusu alan için yeniden inşaat ruhsatı düzenlediği belirtildi.
Ruhsatın verilmesinin ardından alanda yeniden inşaat çalışmalarına başlandı.
SOSYAL ALAN ŞANTİYEYE DÖNÜŞTÜ
Çalışmalar kapsamında sitenin istinat duvarının yıkıldığı, temel kazısı yapıldığı ve demirlerin döşendiği belirtildi.
Kazıdan çıkan malzemenin sahil bölümüne bırakılmasıyla kum seviyesinin yükseldiğini öne süren site sakinleri, daha önce denize ulaşmak için kullandıkları alanın da şantiye sahasına dönüştüğünü ifade etti.
SİTE SAKİNLERİ YENİDEN MAHKEMEYE BAŞVURDU
Yeni ruhsatın ardından site sakinleri bu kez Adana 2. İdare Mahkemesine başvurarak işlemin iptalini ve inşaatın durdurulmasını talep etti.
Mahkemenin, dava sonuçlanıncaya kadar inşaat çalışmalarının geçici olarak durdurulmasına karar verdiği bildirildi.
Böylece yaklaşık 21 yıl sonra yeniden gündeme gelen yapılaşmaya ilişkin uyuşmazlık bir kez daha yargıya taşınmış oldu. Nihai kararın devam eden yargılama sonucunda verilmesi bekleniyor.
❝SATMAK İSTİYORUM, KİMSE ALMIYOR❞
Yaklaşık 25 yıl önce siteden ev aldığını belirten site sakini Mithat Özşahin, sosyal alanların ortadan kalkması nedeniyle mağdur olduğunu savundu.
Özşahin, ❝Aldığımda hem futbol sahası vardı, hem voleybol sahası vardı, hem yıkanacak yerimiz vardı, hem tuvaletimiz vardı. Burası da tamamen düzenli şekildeydi. Bu hale geldi. Ben onun için bu parayı verdim, burayı aldım. Bu şekilde ne yapacağım? Satmak istiyorum, kimse almıyor. Biz hakkımızı istiyoruz.❞ dedi.
❝DANIŞTAY KARARINA RAĞMEN RUHSAT VERİLMİŞ❞
Site sakinlerinden Ali Büyükbayram da daha önce aynı alandaki inşaat için hukuki mücadele verdiklerini anlattı.
Büyükbayram, ❝O zamanki yönetim, ben de vardım, itiraz ettik, mahkemeye verdik ve kazandık, durdurduk. Sonra yıkım kararı çıktı. Bunlar itiraz etti, Danıştay’a gitti. 2005’te kesinleşti; ruhsatın iptali ve inşaatın yıkılması. Yıktık, tekrar düzelttik. Şu anda 21 sene sonra tekrar ruhsat verilmiş. Bunları durdurduk, dava açtık. Danıştay kararına rağmen, Danıştay’ın 15 metre kıyı şeridi belirtmesine rağmen ruhsat verilmiş.❞ ifadelerini kullandı.
❝YASAL SÜREÇ DEVAM EDİYOR❞
Site sakini Sabit Baş ise yeni ruhsatın Kıyı Kanunu’na aykırı olduğunu savunarak hukuki sürecin devam ettiğini söyledi.
Baş, ❝Kıyı Kanunu şeridi var. Bunlar ruhsatı aldılar, bir şekilde inşaat yapacaklar. Gereken mahkemeye verdik biz. Yasal süreç devam ediyor. Sesimizi duysunlar istiyoruz. Danıştay kararı verilen bir yere nasıl inşaat yapılabilir?❞ diye konuştu.
Yeni ruhsatın hukuka uygun olup olmadığına ilişkin nihai değerlendirmeyi devam eden dava kapsamında mahkeme yapacak.