Cumhurbaşkanı Erdoğan'ın 'süresini uzattık' dediği 'Yarısı bizden kampanyası' nedir? Sistem nasıl işliyor, kimler hibe ve kredi desteğinden yaralarlanabiliyor?
Son günlerde basın yayın organlarınd sıkça yer verilen ''Yarısı bizden kampanyası'' hakkındaki detayalr merak ediliyor. Sistem nasıl işliyor, nerelerde geçerli ve en önemlisi kimler hibe ve kredi desteğinden yararlanabiliyor.
İşte detaylar...
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan’ın duyurduğu Yarısı Bizden Kampanyası’nın 1 yıl daha uzatılmasına ilişkin kampanyanın 1 yıl daha uzatılarak yeni sürenin 31 Aralık 2027 olduğunu bildirdi.
Kabinenin ardından açıklama yapan Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan, 31 Aralık’ta tamamlanması planlanan kampanyanın 31 Aralık 2027 tarihine kadar uzatıldığını açıkladı. Sosyal medya hesabından konuya ilişkin açıklama yapan Bakan Kurum, kampanya kapsamında bugüne kadar İstanbul’da 435 bin 683 bağımsız bölümün dönüşüm kapsamına alındığını, 108 bin 881 bağımsız bölümün ise dönüşümünün tamamlandığını belirtti. Bakan Kurum’un paylaştığı verilerde 2026 yılı sonuna kadar 500 binden fazla konutun kampanya kapsamına alınmasının hedeflendiği kaydedildi.
’YARISI BİZDEN’ İLE 1 MİLYON 875 BİN LİRA DESTEK
İstanbul’da kentsel dönüşümü hızlandırmak için 22 Şubat 2024’te Cumhurbaşkanlığı Kararnamesi ile yürürlüğe giren Yarısı Bizden Kampanyası kapsamında vatandaşlara evlerini yeniden inşa ettirmeleri için 875 bin lira hibe, 875 bin lira kredi ve 125 bin lira de tahliye desteği olmak üzere toplam 1 milyon 875 bin lira destek veriliyor. Aynı şartlarda hak sahibinin bir dükkanı/iş yeri için 437 bin 500 lira hibe ve 437 bin 500 lira kredi, 125 bin lira taşınma desteği sağlanıyor. Hak sahibinin diğer her bir dükkan için 875 bin lira kredi imkanı sunuluyor.
ALAN BAZLI DÖNÜŞÜMLERDE TOKİ VE EMLAK KONUT DESTEĞİ
Kampanya kapsamında bina bazlı dönüşümün yanı sıra alan bazlı site benzeri büyük dönüşümler de yapılabiliyor. Bu dönüşümlerde; TOKİ veya Emlak Konut inşaatları üstleniyor. Bu modelde her bir hak sahibi için 875 bin liralık hibe desteği ve 125 bin liralık taşınma desteği sağlanıyor. Hibe tutarı bina maliyetinden düşürülüyor, arta kalan borç ise yine uzun vadeli uygun ödeme şartlarıyla taksitlendiriliyor.
''YARISI BİZDEN KAMPANYASI'' NEDİR? SİSTEM NASIL İŞLİYOR, KİMLER HİBE VE KREDİDEN FAYLANABİLİYOR?
Kentsel Dönüşümde "Yarısı Bizden" kampanyası, İstanbul'daki riskli yapıların depreme karşı hızla yenilenmesi amacıyla Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı bünyesindeki Kentsel Dönüşüm Başkanlığı tarafından yürütülen, hak sahiplerine hibe, kredi ve taşınma desteği sağlayan kamu destekli bir kentsel dönüşüm programıdır. Kampanya kapsamında devlet, hak sahiplerine konut başına toplam 1 milyon 875 bin TL destek sunmaktadır.
KAMPANYA DESTEK PAKETİNİN DETAYLARI
Kampanya kapsamında sağlanan finansal destekler şunlar:
Hibe Desteği: Konut başına 875.000 TL geri ödemesiz (hibe) nakdi yardım verilir.
Kredi Desteği: Konut başına 875.000 TL uygun vadeli kredi sağlanır. Kredi geri ödemeleri yapı ruhsatı alındıktan 2 yıl sonra başlar ve 10 yıla (120 ay) kadar vadelendirilir. Ödemenin başladığı ilk yıl faiz uygulanmaz.
TAŞINMA DESTEĞİ: Hak sahiplerine tek seferlik 125.000 TL taşınma yardımı aktarılır.İş Yerleri İçin: İlk iş yeri dönüşümü için 437.500 TL hibe, 437.500 TL kredi ve 125.000 TL taşınma yardımı sağlanır.
SADECE İSTANBUL'DA MI GEÇERLİ?
Evet, "Yarısı Bizden" kampanyası sadece İstanbul'da geçerli. Yüksek deprem riski ve yapı stokunun durumu nedeniyle öncelik İstanbul’un 39 ilçesine verilmiştir. İstanbul dışındaki şehirlerde yer alan riskli yapılar için bu kampanya uygulanamamakla birlikte, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı diğer illerde 6306 sayılı kanun kapsamındaki standart faiz destekli krediler ve standart kentsel dönüşüm kira yardımları gibi farklı destek programları yürütmektedir.
KAMPANYADAN KİMLER FAYDALANABİLİR?
Riskli Yapı Malikleri: İstanbul sınırları içinde, binası resmi olarak "Riskli Yapı" ilan edilmiş konut veya iş yeri sahipleri (kat malikleri) yararlanabilir.
Hissedarlar ve Ortaklar: Hisseli tapularda, kentsel dönüşüm için binada en az %50+1 (salt çoğunluk) oranında uzlaşma sağlayarak başvuran tüm hak sahipleri faydalanabilir.Yeni Alıcılar: Riskli binadan süreç içerisinde daire veya hisse satın alan yeni malikler de önceki sahibinin haklarını devralarak hibe ve krediden yararlanabilir.
FAYDALANMA KRİTERLERİ VE SINIRLAMALAR
Tek Konut / İş Yeri Sınırı: Bir hak sahibi, İstanbul'da birden fazla riskli taşınmaza sahip olsa dahi kampanya kapsamındaki hibe ve uygun vadeli krediden yalnızca 1 konut ve 1 iş yeri için faydalanabilir. Diğer fazla mülkleri için bu paketi kullanamaz.
Proje Büyüklüğü Kısıtlaması (1.5 Kat Kuralı): Yeni yapılacak binadaki toplam inşaat alanının, eski binanın toplam alanının 1,5 katını aşmaması gerekir.Ruhsat Tarihi: Yeni yapılacak projenin yapı ruhsatının 1 Nisan 2023 tarihinden sonra alınmış olması şarttır.