#Aidat

- Aidat haberleri, son dakika gelişmeleri, detaylı bilgiler ve tüm gelişmeler, Aidat haber sayfasında canlı gelişmelere ulaşabilirsiniz.

TUZLA'DA 22 MİLYON LİRALIK AİDAT VURGUNU: SİTE İFLAS ETTİ Haber

TUZLA'DA 22 MİLYON LİRALIK AİDAT VURGUNU: SİTE İFLAS ETTİ

İstanbul'un Tuzla ilçesinde bulunan 268 dairelik Fiyaka 3 Sitesi'nde, yaklaşık üç yılda toplanan aidatların usulsüz şekilde kişisel hesaplara aktarıldığı ve yasa dışı bahis sitelerinde kullanıldığı iddiası gündeme geldi. Yeni site yönetimi, milyonlarca liralık borç yüküyle karşı karşıya kaldıklarını belirterek sorumlular hakkında suç duyurusunda bulunduklarını açıkladı. Site sakinlerinin iddiasına göre, 2023 yılında göreve gelen eski yönetim döneminde aidat gelirlerine rağmen bakım, onarım ve resmi ödemeler yapılmadı. Yapılan incelemelerde ortak alanların elektrik ve doğalgazının kaçak kullanıldığı, çalışanların maaşlarının ödenmediği ve SGK'ya yaklaşık 4,5 milyon lira prim borcu biriktiği öne sürüldü. Yeni yönetim tarafından yapılan mali incelemelerde ise eski yönetim başkanı Nihat Ö.'nün kişisel banka hesaplarına site yönetim hesabından yaklaşık 22 milyon 595 bin lira aktarıldığı iddia edildi. Söz konusu paraların yasa dışı bahis sitelerinde kullanıldığı öne sürülürken, konuyla ilgili savcılığa suç duyurusunda bulunuldu. "SİTE ŞU ANDA İFLAS ETMİŞ DURUMDA" Yeni yönetim adına açıklama yapan Volkan Karakaya, göreve geldiklerinde sitenin yaklaşık 11,5 milyon lira borçla karşı karşıya olduğunu belirtti. Yaklaşık üç yıllık süreçte site hesabına 32 milyon liraya yakın ödeme yapıldığını ifade eden Karakaya, buna rağmen sahada hiçbir hizmet göremediklerini savundu. Karakaya, "Yönetime geldikten sonra hesapları incelediğimizde eski başkanın hesaplarına yaklaşık 22,5 milyon lira aktarıldığını tespit ettik. Bu paraların farklı hesaplara yönlendirildiğini de belirledik ve gerekli suç duyurularını yaptık. Şu an sitenin piyasaya yaklaşık 11,5 milyon lira borcu bulunuyor. Göreve geldiğimiz ilk iki hafta içerisinde icra işlemleriyle karşı karşıya kaldık. Ortak alanların elektriği ve doğalgazı kaçak kullanılmış. Açıkçası site iflas etmiş durumda." dedi. ELEKTRİK VE DOĞALGAZIN KAÇAK KULLANILDIĞI İDDİASI Yeni yönetim, ortak alanların elektrik ve doğalgaz bağlantılarının usulsüz şekilde kullanıldığını, çalışanların maaşlarının ve sosyal güvenlik primlerinin yaklaşık üç yıl boyunca ödenmediğini öne sürdü. Yapılan incelemelerde SGK borcunun yaklaşık 4,5 milyon liraya, vergi borcunun ise 830 bin liraya ulaştığı iddia edildi. "TAKSİ PARASI BİLE SİTE HESABINDAN ÖDENMİŞ" Volkan Karakaya, eski yönetime ait banka hareketlerinde dikkat çeken harcamalar tespit ettiklerini belirterek, yönetim hesabından kişisel hesaplara "huzur hakkı", "fatura ödemesi" ve benzeri açıklamalarla milyonlarca liralık transfer yapıldığını savundu. Karakaya, bazı belgelerde yaklaşık 49 bin liralık taksi ücretinin dahi site hesabından karşılandığını öne sürdü. TEHDİT VE SİLAHLI SALDIRI İDDİALARI Site sakinlerinden Lale Mercan ise yönetim değişikliği sürecinde tehdit edildiklerini iddia etti. Mercan, imza topladıkları dönemde çeşitli baskılara maruz kaldıklarını, ailesinin tehdit edildiğini ve kızını güvenlik gerekçesiyle şehir dışına göndermek zorunda kaldığını öne sürdü. Bir başka site sakini Nurettin Körpe de geçmişte sitenin kurşunlandığını, yaşanan olaylarla ilgili kendilerine gerçeği yansıtmayan bilgiler verildiğini iddia ederek eski yönetimin sürekli para toplamasına rağmen herhangi bir hizmet yapılmadığını savundu. YETKİLİLERE ÇAĞRI YAPTILAR Yeni yönetim ve kat malikleri, yaşanan mağduriyetin giderilmesi için başta savcılık olmak üzere ilgili kamu kurumlarının sürece müdahil olmasını istedi. Soruşturma kapsamında sunulan banka kayıtları ve mali belgelerin incelendiği öğrenildi. NE OLMUŞTU? Tuzla'daki Fiyaka 3 Sitesi'nde yönetim değişikliğinin ardından yapılan mali incelemelerde eski yönetime ilişkin usulsüz para transferleri, yüksek miktarda borç ve resmi ödemelerin yapılmadığı iddiaları gündeme geldi. Yeni yönetim, milyonlarca liralık aidatın kişisel hesaplara aktarıldığını ve yasa dışı bahis faaliyetlerinde kullanıldığını öne sürerek savcılığa suç duyurusunda bulundu. İddialarla ilgili adli süreç devam ediyor.

SAVAŞ İNŞAAT MALİYETLERİNİ DE ARTTIRDI Haber

SAVAŞ İNŞAAT MALİYETLERİNİ DE ARTTIRDI

İran'ın savaş nedeniyle dünya petrolünün yüzde 20'sinin geçtiği Hürmüz Boğazı'nı fiilen kapatmasıyla birlikte küresel ekonomiyi baskı altın alan savaş, birinci ayını geride bıraktı. Petrol türevlerinin inşaat malzemelerinde yoğun şekilde kullanılması nedeniyle maliyetlerde yüzde 20 ila 25 arasında artış yaşandığına dikkat çekilirken, özellikle dış cephe mantolama gibi alanlarda bu artışın doğrudan hissedildiği ifade edildi. Artan maliyetlerin nakliye fiyatlarını da yukarı çekmesiyle birlikte enflasyon üzerinde de baskı oluşturabileceği vurgulayan Elfi Gayrimenkul Yönetim Kurulu Başkanı Özkan Aydemir, bu sürecin küresel gelişmelerle birlikte Türkiye ekonomisini de zorlayabileceğini dile getirdi. Aydemir, "2025 yılına bakıldığında gayrimenkul sektörünün yaklaşık 1 milyon 690 bin satışla tarihinin en yüksek seviyesine ulaştı. Bu hareketliliğin 2026 yılında da devam etmesinin bekleniyor. 2025 yılında daha çok ihtiyaç odaklı alımların gerçekleşirken, yatırım amaçlı alımların ise sınırlı kaldı. 2026 yılında ise vatandaşların büyük metrekareli konutlardan ziyade daha küçük ve kullanışlı 1+1 ve 2+1 dairelere yöneldi. İnşaat maliyetlerinin oda başına 1,5 ila 2 milyon lira seviyesine ulaşması ve alım gücündeki değişim bu tercihte etkili oldu" dedi. "Aidatlar insanları müstakile yönlendiriyor" Öte yandan yüksek site aidatları da vatandaşların tercihini etkileyen önemli unsurlar arasında yer aldığını belirten Aydemir, "5 bin liradan başlayıp 30 bin liraya kadar çıkan aidat bedelleri nedeniyle vatandaşlar daha sakin, doğayla iç içe ve şehir merkezine 30-40 dakika uzaklıktaki bölgelere yöneldi. Bu eğilimin önümüzdeki 5 yıl içerisinde daha da artması bekleniyor" diye konuştu. Sektör temsilcileri, 2026 yılının 2025'e göre daha hareketli geçebileceğini öngörürken, yeni konut üretiminin yetersiz kalmasının fiyatları yukarı yönlü baskılayabileceğine dikkat çekti. Özkan Aydemir , "Bu sebeple gayrimenkul ihtiyacı olan vatandaşların önümüzdeki 3-4 aylık süreci iyi değerlendirmesi gerekiyor. Mevcut piyasa şartlarında pazarlık imkanlarının daha yüksek, ancak hareketliliğin başlamasıyla birlikte fiyatlar artabilir" dedi. Diğer yandan emlak sektöründe elektronik ilan doğrulama sisteminin devreye alınmasıyla birlikte fiyat manipülasyonlarının önüne geçilmesi hedeflendiğini belirten Aydemir, fiyat artışlarında usulsüzlük tespit edilmesi durumunda vatandaşların şikayet mekanizmalarını kullanmaları gerektiğini söyledi. Konut kredi faiz oranlarının yüzde 2,30 - 2,40 seviyelerine kadar gerilediğini ifade eden Aydemir, "Faizlerin düşmesi durumunda konut fiyatlarının tekrar yükselme eğilimi gösterebileceği ifade ediliyor. Bu noktada Ticaret Bakanlığı ve Maliye Bakanlığı başta olmak üzere ilgili kurumların denetimlerini artırması önemine dikkat çekti. Geçmiş dönemde uygulanan yüzde 25 kira artış sınırının da piyasada farklı etkiler oluşturdu. Bu uygulamanın bazı yatırımcıların gayrimenkullerini elden çıkarmasına sebep olduğu ifade edildi" dedi. Türkiye'de kiracı oranının yüzde 50 seviyelerine yaklaştığına dikkat çeken Aydemir, yatırımcıların yeniden gayrimenkule yönlendirilmesi gerektiğini vurguladı. Aydemir, "Artan arzın kira fiyatlarını dengeleyebileceği, aksi halde kira enflasyonunun yükselmeye devam edecek. Geçmişte 2-3 bin lira seviyesinde olan kira fiyatlarının günümüzde 25 bin lira seviyelerine ulaştı. Bu durumun asgari ücretle geçinen vatandaşlar için ciddi bir yük oluşturdu. Konut arzının artırılması ve yatırımcının desteklenmesiyle piyasanın dengelenebilir" dedi.

NE KİRA NE ENFLASYON: 250 BİN KİŞİYİ EVİNDEN EDEN O KRİZ! Haber

NE KİRA NE ENFLASYON: 250 BİN KİŞİYİ EVİNDEN EDEN O KRİZ!

Araştırmalara göre yalnızca 2025’in ilk yarısında 250 bin kişi yüksek aidatlar nedeniyle evini değiştirmek zorunda kaldı. Artış oranlarının son üç yılda yüzde 400’ü aşmasıyla birlikte birçok sitede aidat tutarları kira bedellerini geçti. AİDAT YÜKÜ KİRAYI GEÇTİ Türkiye’nin birçok kentinde özellikle site yaşamı giderek zorlaşırken, ortak giderler ve aidat bedelleri kiraların önüne geçti. Asansör, güvenlik, havuz, bahçe bakımı, enerji ve temizlik gibi kalemlerden oluşan giderler, özellikle büyük şehirlerde kiracıların bütçesini zorlayan yeni bir kalem haline geldi. Uzmanlara göre aidat artışları, enflasyon oranlarının çok üzerinde seyrederken, özellikle lüks konut projelerinde oturan kiracılar daha mütevazı apartman dairelerine taşınmak zorunda kalıyor. 2025’İN İLK YARISINDA 250 BİN KİŞİ TAŞINDI Resmi verilere göre 2025’in ilk altı ayında yalnızca İstanbul’da 117 bin kişi aidat yükü nedeniyle evini değiştirdi. Ankara, İzmir ve diğer büyükşehirlerde de benzer tablo ortaya çıktı. Aidatlar nedeniyle evini terk edenlerin sayısının ülke genelinde 250 bini bulduğu tahmin ediliyor. Gayrimenkul sektörü temsilcileri, kira krizine ek olarak aidat artışlarının da barınma sorununu derinleştirdiğini belirtiyor. MUĞLA ZİRVEDE: YÜZDE 455 ARTIŞ Araştırmalara göre aidat artışlarının en sert yaşandığı il Muğla oldu. Kentte son üç yılda yüzde 455’lik artış kaydedildi. Bu artış, ortalama site aidatlarını 8 bin 710 TL’ye çıkardı. İstanbul’da ortalama aidat: 6 bin 629 TL Ankara’da ortalama aidat: 5 bin 49 TL İzmir’de ortalama aidat: 4 bin 919 TL Bu rakamlar, birçok aile için kira dışında ek bir barınma yükü anlamına geliyor. YARGITAY KARARLARI TARTIŞILIYOR Yargıtay’ın site aidatlarına ilişkin son kararlarının da kiracıları zorladığı ifade ediliyor. Kararlarda aidatın ödenmemesi durumunda kiracının sorumluluğu vurgulanırken, apartman yönetimlerinin gider kalemleri üzerindeki denetim yetkisi gündeme geldi. Hukukçular, aidatların denetlenebilir ve şeffaf olması gerektiğine dikkat çekerek, bu konuda yasal düzenlemelerin önemini vurguluyor. BARINMA KRİZİNİN YENİ BAŞLIĞI: AİDATLAR Sektör uzmanları, kira ve enflasyon baskısına ek olarak aidatların da aile bütçelerinde ciddi yük oluşturduğunu belirtiyor. Aidat artışlarının özellikle orta ve dar gelirli hanelerde taşınma, ev paylaşımı veya site yaşamından çıkış gibi zorlayıcı sonuçlara yol açtığı ifade ediliyor. Barınma krizinin yalnızca kiralarla sınırlı olmadığı, artık aidatların da ciddi bir sosyal sorun haline geldiği dile getiriliyor.

logo
En son gelişmelerden anında haberdar olmak için 'İZİN VER' butonuna tıklayınız.