TAPUDA GERÇEK BEDEL DÖNEMİ BAŞLIYOR
Ticaret Bakanlığı, gayrimenkul satışlarında yıllardır süregelen “düşük bedel'li tapu beyanı” uygulamasını sona erdirecek yeni bir denetim mekanizması başlattı. 1 Şubat 2026 itibarıyla, tapu işlemlerinde beyan edilen satış bedelleri ile banka üzerinden yapılan para transferleri karşılaştırılacak. Bu sayede satış işlemlerinde gerçek bedelin tespit edilmesi sağlanacak.
"DENETİMLER ARTACAK"
Yeni düzenleme kapsamında, tapu harcı hesaplamalarında esas alınan satış bedelinin gerçeğe uygun olup olmadığı banka kayıtlarıyla kontrol edilecek. Tapu harcı oranı toplam satış bedelinin yüzde 4’ü olarak uygulanmaya devam ederken, rayiç bedelin biraz üzerinde gösterilen düşük beyanların tespiti artık daha kolay olacak.
Ticaret Bakanlığı yetkilileri, uygulamanın amacının "kayıt dışı ekonominin önüne geçmek ve kamu gelirlerini korumak" olduğunu belirtti.
"İLANLARDA SAHTECİLİK TARİH OLUYOR"
1 Şubat 2026’dan itibaren gayrimenkul ilanlarında da yeni bir dönem başlıyor. Bakanlık tarafından yürütülen Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) ile, ilan yayımlamak için taşınmaz sahibinin e-Devlet üzerinden onay vermesi zorunlu olacak.
"SADECE YETKİLENDİRİLMİŞ DANIŞMANLAR İLAN VEREBİLECEK"
Yeni sistemle birlikte emlak danışmanları, yalnızca malik tarafından dijital ortamda yetkilendirilmeleri durumunda ilan oluşturabilecek. Bu ilanlar "Doğrulanmış İlan" etiketiyle yayımlanacak. Uygulama ile:
Sahte ilanların önlenmesi
Mükerrer ilanların azaltılması
Dolandırıcılık girişimlerinin engellenmesi hedefleniyor.
Yetkililer, sistemin hem alıcı hem de satıcıyı koruyarak sektörde güven ortamı oluşturacağını vurguladı.
Web.tv
