#Faiz

- Faiz haberleri, son dakika gelişmeleri, detaylı bilgiler ve tüm gelişmeler, Faiz haber sayfasında canlı gelişmelere ulaşabilirsiniz.

İZMİR'DE 2026 MART’TAN SONRA EV ALMAK HAYAL OLABİLİR! Haber

İZMİR'DE 2026 MART’TAN SONRA EV ALMAK HAYAL OLABİLİR!

Piyasada yaşanan durgunluğun geçici olduğunu belirten Güleroğlu, fiyatların önümüzdeki dönemde yeniden yükselişe geçebileceğini vurguladı. "Konut almayı düşünenler bu dönemi değerlendirmeli" diyen Güleroğlu, özellikle 2026 Mart ayı sonrası fiyatların erişilemez hale gelebileceği uyarısında bulundu. "KİRA ARTIŞ ORANI DÜŞÜYOR, KONUTA YÖNELİŞ BAŞLAYACAK" Güleroğlu, ekim ayı için açıklanan yüzde 38,36’lık kira artış oranının kiracılar açısından olumlu bir gelişme olduğunu ifade ederek, "Hükümetin aldığı önlemlerle birlikte enflasyonda düşüş eğilimi başladı. Kredi faiz oranları da yavaş yavaş geriliyor. Bu tablo, önümüzdeki süreçte enflasyonun daha da düşeceğine işaret ediyor" dedi. "2026’DAN SONRA PİŞMANLIK YAŞANABİLİR" Son aylarda konut piyasasında belirgin bir durgunluk yaşandığını, fiyatların stabil kaldığını söyleyen Güleroğlu, "Ancak bu bir sessizlik dönemidir. Fiyat sıçraması yaşanmadan bugünkü fiyatlardan alım yapmayanlar ileride pişman olabilir. Özellikle 2026'nın Mart ayından sonra konut almak hayal olabilir" şeklinde konuştu. Vatandaşların birikimlerini halen faiz ve altın gibi yatırım araçlarında değerlendirdiğini belirten Güleroğlu, "Bu kazançlar konuta yöneldiğinde piyasada ani bir hareketlenme yaşanabilir" dedi. YATIRIMDA ÖNE ÇIKAN BÖLGELER: URLA, BUCA, ÇİĞLİ İzmir'de konut yatırımlarında Çeşme ve Urla bölgelerine ilginin yoğun olduğunu aktaran Güleroğlu, pandemi ve deprem süreçlerinden sonra tek ya da iki katlı konutlara yönelimin arttığını ifade etti. Ayrıca Aliağa ve Bergama bölgelerinde de hareketlilik yaşandığını söyleyen Güleroğlu, Buca ve Çiğli ilçelerinin uygun fiyatlı konutlar açısından yatırımcıların ilgisini çektiğini belirtti. Özellikle öğrenci nüfusunun yoğun olduğu bölgelerde kiracı sirkülasyonunun yüksek olduğunu belirten Güleroğlu, "Bu da kiracılarla yaşanan sorunların önüne geçilmesini sağlıyor. Bu yüzden 3+1 yerine 1+1 evlere yöneliş artıyor" dedi.

GÜMÜŞÜN ONS FİYATI TÜM ZAMANLARIN REKORUNU KIRDI Haber

GÜMÜŞÜN ONS FİYATI TÜM ZAMANLARIN REKORUNU KIRDI

Altının ons fiyatının rekor kırmasının ardından, gümüşün ons fiyatı da 51,23 dolara yükselerek tüm zamanların en yüksek seviyesine ulaştı. 2025 yılına 28,9 dolardan başlayan ons gümüş, yıl boyunca artan jeopolitik riskler, Fed’in faiz indirimi sinyalleri ve yükselen sanayi talebinin etkisiyle değer kazandı. Son verilere göre, gümüş yatırımcısına yıl başından bu yana yüzde 75,2 oranında getiri sağladı. SANAYİ TALEBİ VE FED POLİTİKASI ETKİLİ OLDU Gümüş, sadece yatırımcılar için bir güvenli liman değil, aynı zamanda elektronik, yarı iletken ve yenilenebilir enerji sektörlerinde önemli bir sanayi hammaddesi olarak da öne çıkıyor. Bu durum, yükselen fiyatlarda etkili oldu. Vadeli işlem ve emtia piyasaları uzmanı Zafer Ergezen, konuya ilişkin değerlendirmesinde şunları kaydetti: "Gümüşte son dönemde görülen yükselişte, ABD'de açıklanan büyüme verisinin beklentilerin üzerinde gelmesi ve Fed toplantı tutanaklarında faiz indirimi olasılığının artması etkili oldu. Bu da endüstriyel alanda ekonomilerde toparlanmayı destekliyor." Ergezen ayrıca, altın-gümüş rasyosunun da gümüş lehine döndüğünü ifade etti. MERKEZ BANKALARININ TALEBİ DE DESTEKLİYOR Zafer Ergezen, merkez bankalarının altın alımlarındaki artışın gümüşü de pozitif etkilediğini belirterek, şu değerlendirmede bulundu: "ABD’de faiz indirimi ihtimallerinin artması, değerli metalleri cazip kılıyor. Ayrıca federal hükümetin kapanmasıyla birlikte ABD tahvillerinden çıkış oldu ve bu durum, altın ve gümüş gibi kıymetli metallere yönelimi artırdı." BEKLENTİLER NE YÖNDE? Uzmanlar, Fed'in faiz politikalarında gevşeme sinyallerinin artması ve sanayi talebinin güçlü seyretmesi durumunda, gümüşte yükseliş trendinin devam edebileceğini öngörüyor. Ancak olası düzeltmelerin kısa vadede fiyatlarda dalgalanmalara neden olabileceği de vurgulanıyor.

İZMİR’DE YÜKSEK FAİZ, ALICIYI ESKİ KONUTA YÖNELTTİ Haber

İZMİR’DE YÜKSEK FAİZ, ALICIYI ESKİ KONUTA YÖNELTTİ

İzmir’de konut ihtiyacı artmaya devam ederken, yüksek maliyetli evler alıcı bulmakta zorlanıyor. Ev sahibi olmak isteyen vatandaşlar, bankalardan konut kredisi kullanmak istese de artan faiz oranları nedeniyle krediye erişim güçleşiyor. Sıfır konutlardan vazgeçen birçok kişi, daha uygun fiyatlı seçeneklere yöneliyor. Özellikle 3 milyon TL bandında olan 20 yaş ve üzeri daireler ile küçük metrekareli 1+1 evler yoğun talep görüyor. Bankalardan kredi kullanmak istemeyen ya da kullanamayan bazı vatandaşlar ise faizsiz finansman sağlayan alternatif kuruluşlara yönelerek ev sahibi olma yollarını arıyor. Konut satışlarıyla ilgili değerlendirmelerde bulunan İzmir Emlak Komisyoncuları Odası Başkan Vekili Gönül Vural, "Şu anda sadece İzmir’de değil, Türkiye genelinde emlak satışları durgun seyrediyor. Daha çok 2,5-3 milyon TL bandındaki evler soruluyor. Yeni bina talebi çok olsa da, yüksek fiyatlardan dolayı insanlar eski binalara yöneliyor. Daha güvenli bölgelerde, paralarına en yakın ve mümkün olduğunca yeni yapılara ulaşmak istiyorlar. Örneğin, İzmir merkezde 40 yıllık bir ev fiyatına Menemen gibi bölgelerde 10-20 yıllık evler alınabiliyor. Bu nedenle insanlar merkezden uzaklaşıp çevre ilçelere yöneliyor" dedi. MERKEZE UZAK İLÇELER TERCİH EDİLİYOR Banka kredileri ve yeni konut yapımı hakkında da konuşan Başkan vekili Vural, "Kredi talepleri oldukça az çünkü faizler çok yüksek. Bankalar, özellikle ikinci ev sahibi olacak kişilere kredi vermekte çok isteksiz. Bu da alıcılara cazip gelmiyor. Bu nedenle son dönemde faizsiz ödeme sistemiyle çalışan şirketlerden gelen müşteri sayısı oldukça fazla. Hemen hemen arayan her 10 müşteriden 8’i bu yöntemle ev almak istediğini söylüyor. Ellerindeki meblağı bildirerek, belirli bir firma aracılığıyla ev almak istediklerini ifade ediyorlar. Yeni bina üretimi konusunda ise müteahhitlerin çoğu yeni inşaat yapmayı düşünmüyor. Çünkü ellerinde satılamayan çok sayıda daire var. Yüksek arsa maliyetleri, inşaat giderleri ve kar oranları eklendiğinde fiyatlar uçuk hale geliyor. Bu fiyatlara sadece üst gelir grubundaki insanlar ulaşabiliyor. Orta gelirli vatandaş ise ne krediye ulaşabiliyor ne de uygun fiyatlı konuta. Bu da büyük bir çıkmaza yol açıyor. İnsanlar konut sahibi olmak istiyor ama nasıl olacağını kestiremiyorlar. Ellerindeki para yetmiyor, kredi alamıyorlar. Bu yüzden şehir merkezindeki yüksek fiyatlardan dolayı, ödeyebilecekleri rakamlara daha yakın olan çevre ilçelere yöneliyorlar. Bu bölgelerde hem daha uygun fiyatlı ev bulmayı umuyorlar hem de yaşamın daha rahat olacağını düşünüyorlar" ifadelerini kullandı.

logo
En son gelişmelerden anında haberdar olmak için 'İZİN VER' butonuna tıklayınız.