Kentsel Dönüşüm Haberleri - Son Dakika Kentsel Dönüşüm Haber Güncel Gelişmeler

BURSA'NIN DÖNÜŞÜMÜ İÇİN 'YARISI BİZDEN' BEKLENTİSİ

İnşaat Müteahhitleri Sanayici ve İş İnsanları Derneği (İMSİAD) Başkanı Şeref Demir, inşaat sektörünün ekonomik zorluklar, artan maliyetler ve bürokratik engeller sebebiyle daraldığını belirterek, kentsel dönüşümde iş birliği ve konut krizine karşı destek çağrısı yaptı. Bursa'nın yapı stoğunun yüzde 65'inin riskli olduğuna dikkat çeken Şeref Demir, İstanbul'da olduğu gibi dönüşümde yarısı bizden kampanyasının Bursa'ya da gelmesi gerektiğini dile getirdi. İnşaat Müteahhitleri Sanayici ve İş İnsanları Derneği (İMSİAD), düzenlediği basın toplantısında inşaat sektörünün mevcut durumu, kentsel dönüşüm çalışmaları ve sektörde yaşanan sorunlara ilişkin önemli değerlendirmelerde bulundu. İMSİAD Yönetim Kurulu Başkanı Şeref Demir, inşaat sektörünün son yıllarda ciddi sorunlarla karşı karşıya kaldığını belirterek, artan maliyetler, yüksek faizler, kur baskısı, konut kredilerine erişim zorluğu ve arsa fiyatlarındaki yükselişin sektörü sıkıştırdığını ifade etti. Demir, yabancı yatırımın azalması ve yerli yatırımcının yurtdışına yönelmesiyle birlikte, konut üretiminde düşüş yaşandığını, bu durumun likidite sorunlarına yol açtığını belirtti. "Bilgi kirliliği firmaları yıpratıyor" Bazı firmaların konkordato ilan etmek zorunda kaldığını hatırlatan Demir, "Bu firmaları hemen suçlamak ve itibarsızlaştırmak; tedarikçilerden işçilere, konut alıcılarından taşeronlara kadar birçok kesimi mağdur eder. Bu tür münferit durumları tüm sektöre teşmil etmek adil değildir" dedi. Sektörde yaşanan bilgi kirliliğine ve asılsız iddialara da değinen Demir, bu durumun sektöre zarar verdiğini belirterek, kamuoyunu sağduyulu ve sorumlu davranmaya davet etti. Demir, "Dedikodu ile güven ortamı inşa edilemez. Güven olmazsa yatırım da olmaz. Yatırım olmazsa kalkınma da olmaz" ifadelerini kullandı. "Belediyelerdeki bürokrasi sektörün belini büküyor" Demir, ayrıca, belediyelerde ruhsat süreçlerinin bürokratik nedenlerle aylarca sürdüğünü ve bu durumun yatırımları sekteye uğrattığını söyledi. Özellikle kentsel dönüşüm projelerinde ruhsat süreçlerinin hızlandırılmasının acil bir ihtiyaç olduğunu vurguladı. Son dönemde Bursa’da meydana gelen depremleri hatırlatan Demir, kentsel dönüşümün artık bir tercih değil, zorunluluk haline geldiğini belirterek, "Deprem riski taşıyan binlerce bina hala ayakta. Kentsel dönüşüm, sadece fiziksel değil, sosyal güvenliğin de bir parçasıdır" dedi. İMSİAD ve İMSİFED olarak dönüşüm sürecine hazır olduklarını ifade eden Demir, bu sürecin başarıya ulaşması için devletin, yerel yönetimlerin, STK’ların ve vatandaşların birlikte hareket etmesi gerektiğini söyledi. Kentsel dönüşümün finansal ve bürokratik olarak da desteklenmesi gerektiğinin altını çizdi. "Yarısı bizden" kampanyası Bursa'da da uygulanmalı Türkiye’nin karşı karşıya olduğu konut krizine de dikkat çeken Demir, yüksek kira fiyatları ve yeni konut üretimindeki yavaşlamanın toplumda büyük bir barınma sorununa yol açtığını vurguladı. Özellikle dar ve orta gelirli vatandaşların ev sahibi olma hayalinden uzaklaştığını ifade eden Demir, çözüm için faiz oranlarının düşürülmesini, konut kredilerine erişimin kolaylaştırılmasını ve dönüşüm projelerine özel teşvikler sağlanmasını önerdi. "‘Yarısı bizden’ kampanyası İstanbul’un ardından Bursa gibi deprem riski taşıyan illerde de uygulanmalı" diyen Demir, sektörün güçlenmesi için kamu ve toplumun desteğinin şart olduğunu vurguladı. İHA

İZMİR’DE KENTSEL DÖNÜŞÜM İSYANI

Uzundere Kentsel Dönüşüm Platformu adına basın açıklaması yapan Eray Uslu, yaşanan mağduriyetin artık tahammül sınırlarını aştığını belirterek, İzmir Büyükşehir Belediye Başkanı Cemil Tugay’a "somut ve takvimlendirilmiş" çözüm çağrısında bulundu. Geçmiş dönemde yaşanan usulsüzlük ve yolsuzluk iddialarının ardından yaşanan gelişmelerin kamuoyuna yansıdığını hatırlatan platform sözcüsü, Başkan Tugay’ın yaptığı son açıklamaları da "panik haliyle yapılan, geçici yatıştırma çabaları" olarak nitelendirdi. Uslu, "Sayın Başkan’ın ‘inşaatlar başlayacak, mağduriyetler giderilecek’ şeklindeki beyanları yıllardır yaşadığımız güven kaybını onarmaya yetmez" dedi. “ARTIK ÇÖZÜM GÖRMEK İSTİYORUZ” Tapu sahibi oldukları halde 15 yıldır evlerine kavuşamayan yurttaşlar, bu süreçte ciddi maddi kayıplar yaşadıklarını, özellikle son yıllarda TÜFE/TEFE farkları nedeniyle belediyeye ödemeleri gereken bedellerin katlandığını ifade etti. Başkan Tugay’ın "üzüntü" ifadelerinin yetersiz olduğunu vurgulayan Uslu, "Artık üzüntü değil, çözüm ve liderlik görmek istiyoruz. Beklemekten yorulduk. Gerçekçi, net ve uygulanabilir bir yol haritası şart" dedi. “MAĞDURİYETİMİZİ ÇÖZEN BİR BELEDİYE YÖNETİMİ İSTİYORUZ” Uzundere Kentsel Dönüşüm Platformu Sözcüsü Eray Uslu tarafından yapılan açıklamada şu sözlere yer verildi: "İzmir’de yıllardır süren kentsel dönüşüm mağduriyeti, nihayet gün yüzüne çıkmıştır. Son günlerde yaşanan tutuklamalar, yolsuzluk iddiaları ve kamuoyuna yansıyan gelişmelerin ardından, İzmir Büyükşehir Belediye Başkanı Sayın Cemil Tugay da bu konudaki sessizliğini bozmak zorunda kalmıştır. Görünen o ki panik butonuna basılmış ve alelacele yapılan açıklamalarla kamuoyu yatıştırılmaya çalışılmaktadır. Sayın Cemil Tugay’ın "inşaatlar başlayacak, mağduriyetler giderilecek" yönündeki beyanları elbette dikkatimizden kaçmamıştır. Ancak bu açıklamalar, yıllardır bu sürecin mağduru olan biz hak sahiplerini ikna etmekten çok uzaktır. 15 yıldır süren çilemiz, gecikmeler, güvensizlik ve ihmal zinciri bu sözlerle son bulmaz. Bugün Sayın Tugay’a açık ve net sorular yöneltiyoruz; Kentsel dönüşüm kapsamında inşaatların başlama tarihi nedir? Kooperatif mağdurlarının yatırdığı ve akıbeti belirsiz hale gelen paralarla ilgili nasıl bir geri ödeme ya da telafi planınız vardır? Hazırlanmış somut bir eylem planınız bulunmakta mıdır? Sadece genel ve yuvarlak ifadelerle değil, vatandaşın güvenini kazanacak takvimlendirilmiş adımları ne zaman paylaşacaksınız? Ayrıca şunu da önemle belirtmek isteriz; bizler tapu sahibi vatandaşlar tam 15 yıldır mağduruz. Bu mağduriyetin maddi boyutu her geçen gün artmakta. Şimdi ise TÜFE/TEFE enflasyon artışı nedeniyle, hak sahiplerine ev tesliminden sonra belediyeye ödememiz gereken tutarlar da katlanmış durumda. Sayın Başkan, bununla ilgili herhangi bir düzenleme veya telafi planınız var mı? Hak sahiplerinin ne kadar ödeyeceği hakkında somut, şeffaf ve adil bir yaklaşımınız olacak mı? Sayın Tugay, mağduriyetimizi kabul ettiğinizi ve yaşanan aksaklıklardan "üzüntü duyduğunuzu" ifade etmişsiniz. Ancak bizler, bir belediye başkanından sadece üzüntü değil, sorumluluk ve liderlik bekliyoruz. Neden bugüne kadar bizim yanımızda olmadınız? Neden "Ben buradayım, yanınızdayım" diyemediniz? Bugün buradan, tüm İzmir halkına ve kamuoyuna sesleniyoruz; Artık mağdur rolü oynayan değil, mağduriyetimizi çözen bir belediye yönetimi istiyoruz. Sorunlarımızı görmezden gelen değil, gönlümüze dokunan bir başkan istiyoruz. Yıllardır yalnız bırakıldık. Artık yeter! Gerçekçi olun, somut konuşun. Hayata geçirilebilir projelerden ve kesin tarihlerden söz edin. Beklemekten yorulduk. Bu mağduriyet son bulana kadar susmayacağız!"

İZMİR BÜYÜKŞEHİR'DEN KENTSEL DÖNÜŞÜM AÇIKLAMASI

Son günlerde İzmir Büyükşehir Belediyesi’nin sorumluluğundaki bazı kentsel dönüşüm alanlarında sürdürülen projeler ve bu projelerle bağlantılı kooperatifler konusunda kamuoyuna yansıtılan bazı açıklamalarla ilgili bilgilendirme ve düzeltme yapma ihtiyacı doğmuştur. Devam eden hukuki süreçlere ilişkin hassasiyet nedeniyle sadece belediyemize ve belediye başkanımıza yönelik haksız ve suçlayıcı ifadelere karşı gerçekleri hatırlatmak dışında bir amacımız olmadığını özellikle vurgulamak isteriz. İzmir Büyükşehir Belediyesi Ağustos 2012’de Gaziemir Aktepe Emrez’de, Eylül 2012’de Karabağlar Uzundere’de, Ekim 2012’de Karşıyaka Örnekköy’de farklı büyüklüklerde alanları bölgesel kentsel dönüşüm alanları olarak belirlemiş ve ilan etmişti. Daha sonra bölgede tapusu olan hak sahipleriyle yapılan uzlaşma görüşmelerini takiben, Aktepe Emrez 2 etap, Karabağlar Uzundere 4 etap ve Karşıyaka Örnekköy 7 etap olarak projelendirilmişti. 2024 yılının nisan ayında görevi devraldığımız güne kadar; Uzundere 1. ve 2. Etap, Örnekköy 1. ve 2. etapların yapımı müteahhitler aracılığıyla tamamlanmış ve hak sahiplerine teslim edilmiş durumdaydı. Gaziemir 2. Etap ve Örnekköy 5. Etaplar belediyemizce ihale ile müteahhitlere verilmiş ve inşaatları devam etmekteydi. Uzundere 3. ve 4. Etap, Örnekköy 3. ve 4. Etap ile Gaziemir Aktepe Emrez’de 1. Etap inşaatların yapımı İzmir Büyükşehir Belediyesi’yle yapılan bir protokolle İzbeton’a devredilmiş, İzbeton ise bu etapların yapımı için geliştirilen bir kooperatif modeli üzerinden, buna yönelik kurulan 5 ayrı kooperatifle sözleşme imzalamış durumdaydı. Gaziemir 2. Etap ve Örnekköy 5. Etap projeler sözleşme kapsamında belirlenen iş programına uygun bir şekilde müteahhitlerce yapımı uygun şekilde devam etmekteydi ve halen de bir aksama söz konusu değildir. Kooperatiflerin yüklenici olduğu projelerin şantiye alanlarında Nisan 2024’te yapılan tespitler ise şöyleydi: Örnekköy 3. Etap proje yüzde 19 seviyesindeydi ve şantiyede sürmekte olan herhangi bir faaliyet tespit edilmedi. Örnekköy 4. Etap proje, yüzde 31 seviyesindeydi. Şantiyede sürmekte olan herhangi bir faaliyet tespit edilmedi. Uzundere 3. Etap proje yüzde 4 seviyesindeydi. Kısmi olarak ruhsatlar alınmamış durumdaydı. Şantiyede herhangi bir faaliyet tespit edilmedi. Uzundere 4. Etap projede yapım başlamamış, ruhsat alınmamış durumdaydı ve herhangi şantiye organizasyonu da tespit edilmedi. Gaziemir 1. Etap projede, inşaat yapımı yüzde 8 seviyesindeydi, şantiyede herhangi bir faaliyet mevcut değildi. Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın belediyemize yazmış olduğu tespit, uyarı ve durdurma talimatı yazısı, İçişleri Bakanlığı Teftiş Kurulu Başkanlığı’nın 2024’ün haziran ve temmuz aylarında belediyemizde yapmış olduğu inceleme ve tespitleri sonrasında kooperatiflerle ilgili idari ve hukuki sorunlar olduğu anlaşılmış, aynı yılın temmuz ayında kooperatiflerin proje alanlarının belediyemize iadesi istenmiştir. Mahkeme tespitleri, hukuki süreçler, itirazlar ve engellemeler nedeniyle bir süre inşaatlarla ilgili zorunlu olarak bekleme sürecine girilmiş, bu süreç boyunca hak (tapu) sahiplerine ve kooperatif yönetimlerine bu projeleri belediye eliyle tamamlama kararlılığında olduğumuz defaatle ifade edilmiştir. Hukuki süreçlerin tamamlanmasını takiben 2024’ün Aralık ayında Örnekköy 3. ve 4. Etap projeler ihale edilmiş, inşaat tekrar başlatılmış ve halen planlandığı şekilde yapım devam etmektedir. Uzundere 3. Etap ruhsatları tamamlanmış, 4. Etap ruhsat işlemleri sonuçlanma, Uzundere ve Gaziemir etaplarının ihale süreçleri tamamlanma aşamasındadır. Bu bilgiler ışığında düzeltmek isteriz ki; kooperatifler eliyle yapımları üstlenilmiş olan kentsel dönüşüm projelerinin tamamında yapımın gecikmesi, aksaması, durması gibi sorunlar biz göreve gelmeden önceki dönemde yaşanmıştır ve bu döneme bizim herhangi olumsuz etki yapmamız imkan dahilinde değildir. 2024 yılının nisan ve temmuz ayları arasında kooperatiflerin inşaatları devam ettirmesini engelleyecek hiçbir kararımız olmamasına rağmen bu dönemde inşaatlar ilerlememiştir. İzmir Büyükşehir Belediyesi’ni denetleyen kişi ve kurumların tespitleri ve talimatları ile kooperatiflerin inşaatları taahhüt edilen sürede tamamlayamayacaklarına dair değerlendirmeler nedeniyle kentsel dönüşüm projelerinin yapımının tekrar kurumumuz ve şirketimiz İzbeton’un yapacağı ihaleler ile tamamlanması kararı verilmiştir. Yaşanan her türlü aksaklık ve gecikme nedeniyle büyük bir rahatsızlık ve üzüntü duymakla beraber, bu projelerin bir an önce tamamlanıp teslim edilmesi dışında bir gayemiz ve çabamız yoktur. Kentsel dönüşüm projelerimizi en kısa sürede tamamlayacak, hak sahiplerine konutlarını teslim edeceğiz. Kooperatif üyelerinin mağduriyetlerini önlemek adına üzerimize düşeni hukuk ve mevzuat kuralları çerçevesinde yapacağız. Kamuoyunun dikkatine saygılarımızla sunarız…

SU VE ENERJİ İHTİYACINI KENDİ KARŞILAYACAK

Yıldırım Belediyesi’nin, Ulus Mahallesi’nde 12 bin 584 metrekarelik alanda gerçekleştirdiği Ulus Kentsel Dönüşüm Projesi’nin yüzde 50’si tamamlandı. Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından riskli alan ilan edilen bölgedeki mülkiyeti Yıldırım Belediyesi’ne ait kentsel dönüşüm projesi 4 blok, 284 konut ve 28 işyeri olmak üzere 312 bağımsız bölümden oluşacak. 291 araçlık otoparka sahip Ulus Kentsel Dönüşüm Projesi, sosyal donatı alanları ve yeşil alanları ile örnek bir yaşam alanı oluşturacak. Yıldırım’da 27 mahale ve 286 farklı noktada kentsel dönüşüm çalışmalarının aralıksız devam ettiğini aktaran Yıldırım Belediye Başkanı Oktay Yılmaz, "Ulus Mahallesi Kentsel Dönüşüm Projemizi yüzde 50 oranında tamamladık. Bu projelerimizin her birinin kendine has özellikleri bulunuyor. Ulus Projemizde; ortak alanların aydınlatılmasını güneş enerjisi ile temin edeceğiz. Bu alanlardaki sulama için yağmur sularının toplanıp depolanacağı bir sistem geliştireceğiz. Ayrıca, elektrikli araç kullanımını teşvik etmek için şarj istasyonları yer alacak. Bizim ‘Yeşil Dönüşüm’ diye adlandırdığımız projemiz, bundan sonraki çalışmalarımız için de örnek teşkil edecek" ifadelerini kullandı. İHA

#Kentsel Dönüşüm

BURSA'NIN DÖNÜŞÜMÜ İÇİN 'YARISI BİZDEN' BEKLENTİSİ

İZMİR’DE KENTSEL DÖNÜŞÜM İSYANI

İZMİR BÜYÜKŞEHİR'DEN KENTSEL DÖNÜŞÜM AÇIKLAMASI

SU VE ENERJİ İHTİYACINI KENDİ KARŞILAYACAK