Kiracı Haberleri - Son Dakika Kiracı Haber Güncel Gelişmeler

YANGINDA MAHSUR KALAN KEDİYİ KURTARMAK İÇİN 3.KATA TIRMANDI

Antalya'nın Serik ilçesinde cinnet getiren bir ev sahibi, oturduğu 3 katlı binanın son katındaki dairesini ateşe verdi. Yangın mahallede büyük paniğe yol açarken, binada kiracı olarak oturan bir genç, canını hiçe sayarak alevlerin arasından bir kediyi kurtardı. Evini yaktığı öne sürülen ev sahibi ise polis aracında gözyaşı döktü. Olay, Antalya'nın Serik ilçesine bağlı Kökez Mahallesi'nde meydana geldi. 3 katlı bir apartmanın en üst katında yaşayan M.E., iddiaya göre henüz bilinmeyen bir nedenle oturduğu daireyi ateşe verdi. Yangın sırasında evde tek başına olduğu öğrenilen M.E., yükselen alevleri fark eden oğlu tarafından son anda dışarı çıkarıldı. Pencerelerden taşan alevleri gören mahalle sakinleri ve binadaki diğer kiracılar büyük panik yaşayarak kendilerini sokağa attı. İhbar üzerine olay yerine itfaiye, polis ve sağlık ekibi sevk edildi. İtfaiye ekiplerinin müdahalesiyle yangın kontrol altına alınarak alt katlara sıçramadan söndürüldü. GENÇ KİRACI, CANINI HİÇE SAYDI Yangın anında binada büyük bir insanlık dersi de yaşandı. Apartmanda kiracı olarak ikamet eden Muzaffer Yıldız isimli genç, ev sahibinin dairesinde kedinin mahsur kaldığını öğrenince düşünmeden harekete geçti. Yanan dairenin balkonuna sığınan kediyi kurtarmak için tırmanan genç adam, onu kurtarmayı başardı. Olay anını anlatan kahraman kiracı Muzaffer Yıldız, "Her şey bir anda oldu. Yangın çıktı, önce bağrış sesleri duydum. Ev sahibimin oğlu içeride kedilerin olduğunu söyleyince hemen kurtarmak istedim. O an canımı tehlikeye attığımı düşünemedim bile, sadece onları çıkarmaya odaklandım. Bir ara korktum ama çok şükür kurtardık. Keşke böyle bir olay hiç yaşanmasaydı" ifadelerini kullandı. "EVİ KENDİSİNİN YAKTIĞINI SÖYLEDİ" Yangına tanıklık eden mahalle sakinlerinden Kadir Tosun ise dehşet anlarını şu sözlerle özetledi: "Pencereden bir anda alevler çıkmaya başladı, sonrasında her yeri sardı. Evde oturan kişi bizzat 'evi kendisinin yaktığını' söyledi. Sonra zaten itfaiye ekipleri gelip müdahale etti." GÖZYAŞLARI İÇİNDE KARAKOLA GÖTÜRÜLDÜ Kendi evini yakarak faciaya davetiye çıkardığı iddia edilen ev sahibi M.E., yangının söndürülmesinin ardından polis aracının içinde gözyaşı döktü, ardından ifadesi alınmak üzere emniyete götürüldü. Yangın sonrası daire kullanılamaz hale gelirken, polis olayla ilgili geniş çaplı inceleme başlattı.

KİRACILARI İLGİLENDİREN EMSAL KARAR: 6 AYLIK KİRA ÖDEYECEKLER

Yargıtay 3. Hukuk Dairesi, kira sözleşmesini süresinden önce ve gerekli bildirimi yapmadan sona erdiren kiracılarla ilgili emsal niteliğinde bir karara imza attı. Kararda, sözleşmede 6 ay önceden bildirim şartı bulunmasına rağmen taşınmazı habersiz boşaltan kiracının, 6 aylık kira bedelini makul süre tazminatı olarak ödemesi gerektiği belirtildi. KİRA SÖZLEŞMESİNDE 6 AYLIK BİLDİRİM ŞARTI VARDI Olay, bir iş yeri için yapılan kira sözleşmesiyle başladı. Taraflar arasında imzalanan sözleşmede, kiracının en az 6 ay önceden bildirimde bulunmak şartıyla sözleşmeyi feshedebileceği hükmü yer aldı. İddiaya göre kiracı, bir süre sonra mülk sahibine herhangi bir bildirimde bulunmadan iş yerini boşalttı. Erken tahliye nedeniyle zarara uğradığını ileri süren mülk sahibi, konuyu yargıya taşıdı. İş yeri sahibi, kiracının sözleşmeye aykırı hareket ettiğini ve gerekli ihtarı göndermeden taşınmazı tahliye ettiğini belirterek dava açtı. Davacı, başlangıçta 5 bin dolar talep ederken yargılama sırasında talebini 805 bin dolara yükseltti. Kiracı ise tahliyenin tarafların karşılıklı anlaşmasıyla gerçekleştiğini savunarak davanın reddini istedi. İLK MAHKEME 1 AYLIK KİRA BEDELİNE HÜKMETTİ Sulh Hukuk Mahkemesi, taraflar arasındaki sözleşmede kiracının 6 ay önceden bildirim yaparak sözleşmeyi feshedebileceğinin düzenlendiğini tespit etti. Sözleşmede ayrıca, 6 aydan daha kısa süre önce bildirim yapılması halinde kiracının tahliyeden sonraki bir aylık kira bedelini de ödemekle yükümlü olduğu belirtildi. 02 Temmuz 2011 tarihinde başlayan ve 5 yıllık süre için yapılan kira sözleşmesine konu lojistik deponun, sözleşme süresi dolmadan Ocak 2016'da boşaltıldığı belirlendi. Mahkeme, taşınmazın yeniden kiraya verilebilmesi için en az bir aylık süre gerektiğini değerlendirerek, son aylık kira bedeli olan 140 bin 630 dolar üzerinden kiracının aynı tutarda makul süre tazminatı ödemesine karar verdi. DOSYA YARGITAY’A TAŞINDI Tarafların karara itiraz etmesi üzerine dosya Bölge Adliye Mahkemesi'ne taşındı. Bölge Adliye Mahkemesi, sözleşmenin 10. maddesinde makul sürenin bir ay olarak belirlendiğini değerlendirerek ilk derece mahkemesinin kararını yerinde buldu. İstinaf başvurularının reddedilmesinin ardından taraflar bu kez Yargıtay'a başvurdu. Yargıtay 3. Hukuk Dairesi, kiracının sözleşmede belirtilen fesih bildirim sürelerine uygun hareket etmeden taşınmazı tahliye ettiğini belirledi. Sözleşmenin süresinden önce sona erdirilmesini haklı kılacak bir nedenin de kanıtlanamadığı ifade edildi. YARGITAY: 6 AYLIK KİRA BEDELİ ÖDENMELİ Yargıtay 3. Hukuk Dairesi, kira sözleşmesinde fesih bildirimi için 6 aylık süre kararlaştırılmış olmasına dikkat çekti. Kararda, kiraya verenin zararının, taşınmazın tahliye edildiği tarihten aynı şartlarla yeniden kiraya verilebileceği tarihe kadar geçen süredeki kira kaybından oluştuğu belirtildi. Daire, sözleşmede tarafların fesih bildirim süresini 6 ay olarak belirlediğini vurgulayarak, bu sürenin makul süre olarak kabul edilmesi gerektiğine hükmetti. Bu doğrultuda kiracının 6 aylık kira bedelini makul süre tazminatı olarak ödemesi gerektiği belirtilerek, ilk derece mahkemesinin kararının bozulmasına ve Bölge Adliye Mahkemesi kararının ortadan kaldırılmasına oy birliğiyle karar verildi. Karar, özellikle kira sözleşmelerinde erken tahliye ve fesih bildirimi hükümlerinin önemini bir kez daha gündeme getirdi.

GAZİLER GÜNÜ'NDE GAZİYİ DARP ETTİ

Adana'da Fırat Kalkanı gazisi Durna, evinden ayrılan kiracısıyla kira bedelinin iadesi konusunda yaşadığı anlaşmazlık sırasında darp edildiğini ve tornavidayla tehdit edildiğini öne sürerek şikayetçi oldu. Cep telefonu kamerasına da yansıyan olayın ardından kiracı hakkında uzaklaştırma kararı verilirken, polis inceleme başlattı. Fırat Kalkanı gazisi Erdem Durna, merkez Sarıçam ilçesi Yavuz Sultan Selim Mahallesi'ndeki 3 katlı evinin birinci katını Ü.D'ye bir yıllığına 180 bin liraya kiraya verdi. Durna'nın iddiasına göre Ü.D, yaklaşık 1,5 ay sonra ev satın aldığını ve taşınacağını belirterek kullanılmayan döneme ilişkin kira bedelinin kendisine iade edilmesini istedi. Durna ise talebi kabul ettiğini ancak evin mutfak dolaplarında hasar bulunduğunu, söz konusu hasarın giderilmesinin ardından kalan parayı ödeyeceğini söyledi. Taraflar arasında bu nedenle anlaşmazlık yaşandı. Ü.D'nin daha sonra evi boşalttığı ancak anahtarı teslim etmediği öne sürüldü. GAZİLER GÜNÜ'NDE YENİDEN KARŞILAŞTILAR İddiaya göre Ü.D, 19 Eylül Gaziler Günü'nde yeniden eve geldi. Bu sırada Aladağ Kaymakamlığınca düzenlenen Gaziler Günü programında bulunan Durna'nın dönmesini bekledi. Durna'nın eve gelmesinin ardından taraflar balkonda konuşmaya başladı. Ü.D. kira bedelinin kalanını yeniden talep ederken, Durna evdeki hasarın giderilmesinin ardından ödeme yapacağını söyledi. Taraflar arasında başlayan tartışma kısa sürede büyüdü. DARBETTİĞİ VE TORNAVİDAYLA TEHDİT ETTİĞİ İDDİASI Durna, eski kiracısının yanında bulunan tornavidayı göstererek kendisini tehdit ettiğini ve boğazını sıkarak darbettiğini öne sürdü. Ü.D'nin tartışma sırasında ❝Paramı ver, burayı delik deşik ederim. Sokarım sana tornavidayı. Sabrım taştı.❞ şeklinde tehditte bulunduğu iddia edildi. Çevredekilerin sesleri duyarak araya girmesiyle olay sona erdi. Yaşananların bir bölümü çevrede bulunan bir kişi tarafından cep telefonu kamerasıyla kaydedildi. KALAN 30 BİN LİRA İÇİN SÜRE İSTEDİ Durna, olayın ardından akrabalarından borç alarak eski kiracısına iade edeceği tutarın bir bölümünü ödediğini, kalan 30 bin lira için ise 1-2 hafta süre istediğini belirtti. Eski kiracısının ayrılmasının ardından polis merkezine giden Durna, olayla ilgili şikayetçi oldu. Başvurunun ardından Ü.D. hakkında uzaklaştırma kararı verildiği belirtildi. ❝BEN VATAN İÇİN ÖLÜMÜ GÖZE ALDIM❞ Yaşadıklarına tepki gösteren Durna, parayı ödemekten kaçınmadığını belirterek, ❝Ben vatan için ölümü göze aldım. Üç kuruş para için beni böyle rezil etmeye hakkı yok. Ben onun parasını zaten ödeyeceğim. Benim değerlerimi ayaklar altına almanın anlamı yok.❞ dedi. Polisin olayla ilgili başlattığı inceleme sürüyor.

KİRACI-EV SAHİBİ ANLAŞMAZLIĞINDA EV SAHİBİ ÇİFT ÖLDÜ

Türkiye'nin hemen her ilinde kiracı-ev sahibi anlaşmazlıkları nedeniyle son günlerde artış gösteren sayiş olaylarının sonuncusu İstanbul'da yaşandı. İstanbul'da bir kiracı ile ev sahibi çift arasında çıkan kavga iki kişi öldü, bir kişi ağır yaralandı. Olay, saat 14.30 sıralarında Maltepe'ye bağlı Gülsuyu Mahallesi'nde meydana geldi. EV SAHİBİ ÇİFT ÖLDÜ, AVUKAT İSE AĞIR YARALI İddiaya göre; Mehmet T. isimli adam tartıştığı ev sahibine ateş açtı. Saldırıda ev sahibi Osman A. ile ev sahibinin eşi Nursen A. olay yerinde yaşamını yitirdi. Açılan ateşte avukat Emir Ali S. ise yaralandı. OLAY YERİNE ÖZEL HAREKAT POLİSLER GELDİ Saldırgan Mehmet T. olayın ardından emniyet güçleri ile sağlık ekiplerine ateş açmaya devam etti. Mehmet T., özel harekat polislerinin düzenlediği operasyonla sağ olarak yakalandı. AVUKAT TEDAVİ ALTINA ALINDI Olayla ilgili soruşturma başlatılırken, ağır yaralı avukatın tedavi altına alındığı öğrenildi. iki kişinin öldüğü, bir avukatın yaralandığı silahlı kavganın ardından konuşan mahalle sakini Yıldız Çiçek, olaydan önce kiracı ile ev sahibi arasında hakaret ve küfürlerin havada uçuştuğunu iddia etti. Çiçek, ''Tartışmalar dün başladı, bugün dehşete dönüştü. İçeri girmemden 5 dakika sonra 'Abi vurma' sesini duydum" dedi. Cinayetlerin ardından ateşi açtığı evde polisin müdahalesiyle yakalanan Mehmet T.'nin emniyetteki işlemleri devam ediyor.

BURSA'DA KİRACISINI ÖLDÜREN EV SAHİBİ TUTUKLANDI

Olay, dün saat 18.00 sıralarında Bursa'nın İnegöl ilçesi, kırsal Cerrah Mahallesi'nde meydana geldi. İddiaya göre 3 katlı binanın 2’nci katındaki dairede yaşayan ev sahibi Enver Ayaz ile 3’üncü kattaki dairede yaşayan kiracısı Kılıçhan Şahin arasında, depo temizliği nedeniyle tartışma çıktı. Kiracısına binanın giriş katındaki ortak alanda bulunan depoyu temizlemesini söyleyen ve küfürlü konuştuğu iddia edilen Ayaz ile Şahin arasında sokakta tartışma çıktı. Kısa sürede büyüyen tartışma kavgaya dönüştü. Yaşanan arbede sırasında ev sahibi Enver Ayaz yere düşerek başından yaralandı. Mahalle sakinleri araya girerek tarafları ayırdı. İKİNCİ KATTAKİ EVİN BALKONUNDAN VURDU Çevredekilerin araya girmesiyle sonlandırılan kavganın ardından evine giden Enver Ayaz, 2'nci kattaki dairesinin balkonundan, sokakta bulunan kiracısı Kılıçhan Şahin'e ateş etti. Tüfekten çıkan saçmaların göğsüne isabet ettiği Şahin, ağır yaralandı. Ailesi tarafından özel araçla İnegöl Devlet Hastanesi'ne götürülürken, yolda karşılarına çıkan ambulansa alınan yaralı, kaldırıldığı hastanedeki müdahaleye rağmen kurtarılamadı. PİŞMAN MISIN?... 'DUYMUYORUM' Yaşanan silahlı saldırı çevrede bulunan bir evin güvenlik kamerasına yansırken, beyin kanaması şüphesiyle hastaneye kaldırılan Enver Ayaz, 6 saat süren tedavisinin ardından taburcu edilip, ifadesi alınmak üzere İlçe Jandarma Komutanlığı’na götürüldü. Ayaz, ifadesinin ardından geniş güvenlik önlemleri altında getirildiği hastanedeki sağlık kontrolünün ardından adliyeye sevk edilirken, gazetecilerin ‘Pişman mısın?’ sorusuna "Duymuyorum, kulaklık yokken anlamıyorum" diye yanıt verdi. Şüpheli mahkemece kasten adam öldürme suçundan tutuklanarak cezaevine gönderildi.

ANLAŞMAZLIK ÖLÜMLE BİTTİ: KİRACI ÖLDÜ EV SAHİBİ AĞIR YARALI

Ev sahibi- kiracı anlaşmazlığında ölümle bitti. Olay, saat 18.00 sıralarında İnegöl'ün kırsal Cerrah Mahallesi'nde meydana geldi. İddiaya göre, ev sahibi Enver A. (70) ile kiracısı Kılıçhan Şahin (28) arasında sokakta henüz belirlenemeyen bir nedenle tartışma çıktı. Kısa sürede büyüyen tartışma kavgaya dönüştü. İki şahsın birbirini darbettiği kavga sırasında ev sahibi Enver A. yere düşerek başından yaralandı. Mahalle sakinleri araya girerek tarafları ayırdı. Kavgaya öfkelenen Enver A., 2'nci kattaki dairesine çıkarak tüfeğini aldı. Balkona çıkan Enver A., sokakta bulunan kiracısı Kılıçhan Şahin'e ateş etti. Tüfekten çıkan saçmaların göğsüne isabet ettiği genç ağır yaralandı. Ağır yaralı Şahin, ailesi tarafından özel araçla İnegöl Devlet Hastanesi'ne götürülmek üzere yola çıkarıldı. Yolda karşılarına çıkan ambulansa alınan yaralı, hastaneye kaldırıldı. Kılıçhan Şahin, doktorların yaptığı tüm müdahalelere rağmen hayatını kaybetti. Olayın ardından Jandarma Komutanlığı ekipleri tarafından tedavi için özel hastaneye kaldırılan şüpheli Enver A.'nın yapılan tetkiklerinde beyin kanaması şüphesi bulunduğu öğrenildi. Şahsın hastanedeki tedavisinin sürdüğü belirtildi. Öte yandan, silahlı saldırı anı çevrede bulunan bir evin güvenlik kamerasına yansıdı. Jandarma ekipleri olayla ilgili geniş çaplı soruşturma başlattı.

İZMİR’DE KİRACI KAVGASI KANLI BİTTİ: EV SAHİBİ TUTUKLU

İzmir’in Urla ilçesinde ev sahibi ile kiracı arasında tahliye davası nedeniyle çıkan tartışma cinayetle sonuçlandı. Kiracının oğlunu tabancayla vurarak öldüren ev sahibi tutuklanarak cezaevine gönderildi. İzmir’in Urla ilçesinde ev sahibi ile kiracı arasında yaşanan tahliye tartışması kanlı bitti. Tartışma sırasında kiracının oğlunu tabancayla vurarak öldüren ev sahibi çıkarıldığı mahkemece tutuklandı. Olay, Atatürk Mahallesi’nde gece saatlerinde meydana geldi. Edinilen bilgiye göre ev sahibi N.Ü. (54) ile kiracısının oğlu Rıdvan Çelik (37) evin önünde tartışmaya başladı. Tartışmanın büyümesi üzerine N.Ü., yanında bulunan ruhsatsız tabancayla Çelik’e ateş etti. BAŞINDAN VURULDU Silahla vurulan Rıdvan Çelik başından aldığı kurşunla olay yerinde hayatını kaybetti. İhbar üzerine olay yerine polis ekipleri sevk edildi. Polis tarafından gözaltına alınan şüpheli N.Ü., emniyetteki işlemlerinin ardından adliyeye sevk edildi. Mahkemeye çıkarılan şüpheli tutuklanarak Şakran Cezaevi’ne gönderildi. TAHLİYE DAVASI NEDENİYLE TARTIŞMA ÇIKTI Olayın yaşandığı üç katlı binanın üçüncü katında ev sahibi N.Ü.’nün, alt katında ise kiracı ailenin oturduğu öğrenildi. Asıl kiracının hayatını kaybeden Rıdvan Çelik’in babası olduğu belirtildi. Cinayetten bir gün önce görülen tahliye davasında hakimin tahliye kararını ertelediği, olayın ardından çıkan tartışmanın da bu nedenle yaşandığı ifade edildi. BİRKAÇ GÜN ÖNCE İZMİR’E GELMİŞ Hayatını kaybeden Rıdvan Çelik’in Güney Kore’de çalıştığı ve ailesinin yanına taşınmak için birkaç gün önce İzmir’e geldiği öğrenildi. Çelik’in 3 yaşında bir çocuğu olduğu belirtildi. Olayla ilgili soruşturma sürüyor.

BURSA'DA SAHTE ŞEYHE 2,5 YIL HAPİS CEZASI

Bursa'da yaşanan olayda, Mustafa Özbağ, 2020 yılında bir müridinin rüyasını anlatarak (haşa) ilah olduğunu iddia etmişti. Aynı şeyh 2023 yılında da maaşlarını düşürerek emeklilere ders verilmesi gerektiğini savunup Sünnet 'geçinemiyorum' deyince '5'ten 3'e indir' diyor" ifadeleriyle gündeme gelmişti. 2017 yılında kendisine ait dükkanı aylık 4 bin 100 liraya kiraya veren Mustafa Özbağ, kiracısından 12 ayrı senet aldı. Her ayın başında, kiracısına ödenen kiraya karşılık bir senet veren Özbağ, son senedi icraya verdi. Ancak icraya verilen senet 4 bin 100 liralık değil, 44 bin 100 liralıktı. Kiracı Heybullah Demir icraya itiraz etti, Özbağ'a dava açtı. Yıllarca süren davada karar çıktı. Davada alınan 2022 tarihli bilirkişi raporunda, Özbağ'ın Heybullah Demir'den aldığı 4 bin 100 liralık senedi icraya vermeden önce başına 4 rakamını eklediği ve alacağını 40 bin lira arttırdığı tespit edildi. 40 bin lira haksız kazanç elde etmek için senette tahrifat yapan Özbağ'ı yargılayan Bursa 17. Ağır Ceza Mahkemesi, resmi belgede sahtecilik, kamu kurumlarını kullanarak dolandırıcılık suçlarının işlendiğine hükmetti. Özbağ, resmi belgede sahtecilik suçundan 2 yıl 7 ay hapis cezasına çarptırıldı ve bu cezada sanığın pişmanlık belirtisi olmadığı gerekçesiyle indirim yapılmadı. Mahkeme, kararında Özbağ'ın geçmişte Vergi Usül Kanunu'na Muhalefet suçundan 30 ay hapis cezası almış olmasına da atıf yaptı. Kamu kurumlarının kullanılarak dolandırıcılık suçlamasında da 3 yıl 6 ay hapis ile 2 bin gün adli para cezasına çarptırılan Özbağ'ın eylemi teşebbüs aşamasında kaldığı için 4'te 1 oranında indirim uygulandı. Bu indirimle birlikte Özbağ'a 2 yıl 7 ay 15 gün hapis cezası ve 6 bin lira adli para cezası verildi. Dosya, istinaf incelemesinin ardından Bursa Bölge Adliye Mahkemesi 20. Ceza Dairesi tarafından değerlendirildi. Daire, yerel mahkeme kararını onayarak sanık hakkında verilen toplam 2 yıl 7 ay 15 gün hapis cezasını kesinleştirdi. "Gözüme baka baka yemin etti" Mağdur Heybullah Demir, yaşadıklarını röportajda şu sözlerle anlattı: "2016 yılında bu şahsın dört katlı iş yerini kiraladım. Kira ve güvence bedeli olarak benden senet aldı. Toplam 12 senet verdim, 10 tanesini ödedim ve geri aldım. Ancak iki senet kendisinde kaldı. Bu iki senetten birinin tutarı 4 bin 100 liraydı. Daha sonra cezaevinden çıktıktan sonra bu senedin başına ‘4' ekleyerek tutarı 44 bin 100 liraya çıkarmış ve icraya vermiş. Evime haciz geldi." dedi. "10 Yıl boyunca mahkemelerle uğraştım" Uzun süren hukuk mücadelesinin kendisini hem maddi hem de manevi olarak yıprattığını belirten Heybullah Demir, "Yaklaşık 10 yıl boyunca icralarla, mahkemelerle uğraştım. Üç ayrı davayı kazandım. Bu süreçte ciddi sağlık sorunları yaşadım, kriz geçirdim. Maddi ve manevi olarak çok yıprandım" dedi. "Mahkemede yemin etti, kriminal rapor gerçeği ortaya çıkardı" Heybullah Demir, sanığın mahkeme huzurunda yemin ettiğini ancak bunun da gerçeği yansıtmadığını söyledi: "Hakim huzurunda kendisine soruldu. ‘Bu senet üzerinde herhangi bir oynama yaptın mı?' denildi. Gözüme baka baka kutsal bildiğim tüm değerler üzerine yemin ederim dedi. Ancak senet kriminal incelemeye gidince senette oynama yapıldığı tespit edildi. Yani yemin de yalan çıktı." "Adalet geç de olsa yerini buldu" Yaşanan sürecin sonunda verilen kararla bir nebze olsun rahatladığını dile getiren Heybullah Demir, "Bizim güvenimizi kötüye kullanan insanlar oldu ama en sonunda adalet yerini buldu" dedi.

NE KİRA NE ENFLASYON: 250 BİN KİŞİYİ EVİNDEN EDEN O KRİZ!

Araştırmalara göre yalnızca 2025’in ilk yarısında 250 bin kişi yüksek aidatlar nedeniyle evini değiştirmek zorunda kaldı. Artış oranlarının son üç yılda yüzde 400’ü aşmasıyla birlikte birçok sitede aidat tutarları kira bedellerini geçti. AİDAT YÜKÜ KİRAYI GEÇTİ Türkiye’nin birçok kentinde özellikle site yaşamı giderek zorlaşırken, ortak giderler ve aidat bedelleri kiraların önüne geçti. Asansör, güvenlik, havuz, bahçe bakımı, enerji ve temizlik gibi kalemlerden oluşan giderler, özellikle büyük şehirlerde kiracıların bütçesini zorlayan yeni bir kalem haline geldi. Uzmanlara göre aidat artışları, enflasyon oranlarının çok üzerinde seyrederken, özellikle lüks konut projelerinde oturan kiracılar daha mütevazı apartman dairelerine taşınmak zorunda kalıyor. 2025’İN İLK YARISINDA 250 BİN KİŞİ TAŞINDI Resmi verilere göre 2025’in ilk altı ayında yalnızca İstanbul’da 117 bin kişi aidat yükü nedeniyle evini değiştirdi. Ankara, İzmir ve diğer büyükşehirlerde de benzer tablo ortaya çıktı. Aidatlar nedeniyle evini terk edenlerin sayısının ülke genelinde 250 bini bulduğu tahmin ediliyor. Gayrimenkul sektörü temsilcileri, kira krizine ek olarak aidat artışlarının da barınma sorununu derinleştirdiğini belirtiyor. MUĞLA ZİRVEDE: YÜZDE 455 ARTIŞ Araştırmalara göre aidat artışlarının en sert yaşandığı il Muğla oldu. Kentte son üç yılda yüzde 455’lik artış kaydedildi. Bu artış, ortalama site aidatlarını 8 bin 710 TL’ye çıkardı. İstanbul’da ortalama aidat: 6 bin 629 TL Ankara’da ortalama aidat: 5 bin 49 TL İzmir’de ortalama aidat: 4 bin 919 TL Bu rakamlar, birçok aile için kira dışında ek bir barınma yükü anlamına geliyor. YARGITAY KARARLARI TARTIŞILIYOR Yargıtay’ın site aidatlarına ilişkin son kararlarının da kiracıları zorladığı ifade ediliyor. Kararlarda aidatın ödenmemesi durumunda kiracının sorumluluğu vurgulanırken, apartman yönetimlerinin gider kalemleri üzerindeki denetim yetkisi gündeme geldi. Hukukçular, aidatların denetlenebilir ve şeffaf olması gerektiğine dikkat çekerek, bu konuda yasal düzenlemelerin önemini vurguluyor. BARINMA KRİZİNİN YENİ BAŞLIĞI: AİDATLAR Sektör uzmanları, kira ve enflasyon baskısına ek olarak aidatların da aile bütçelerinde ciddi yük oluşturduğunu belirtiyor. Aidat artışlarının özellikle orta ve dar gelirli hanelerde taşınma, ev paylaşımı veya site yaşamından çıkış gibi zorlayıcı sonuçlara yol açtığı ifade ediliyor. Barınma krizinin yalnızca kiralarla sınırlı olmadığı, artık aidatların da ciddi bir sosyal sorun haline geldiği dile getiriliyor.

#Kiracı