#Site Yönetimi

- Site Yönetimi haberleri, son dakika gelişmeleri, detaylı bilgiler ve tüm gelişmeler, Site Yönetimi haber sayfasında canlı gelişmelere ulaşabilirsiniz.

TUZLA'DA 22 MİLYON LİRALIK AİDAT VURGUNU: SİTE İFLAS ETTİ Haber

TUZLA'DA 22 MİLYON LİRALIK AİDAT VURGUNU: SİTE İFLAS ETTİ

İstanbul'un Tuzla ilçesinde bulunan 268 dairelik Fiyaka 3 Sitesi'nde, yaklaşık üç yılda toplanan aidatların usulsüz şekilde kişisel hesaplara aktarıldığı ve yasa dışı bahis sitelerinde kullanıldığı iddiası gündeme geldi. Yeni site yönetimi, milyonlarca liralık borç yüküyle karşı karşıya kaldıklarını belirterek sorumlular hakkında suç duyurusunda bulunduklarını açıkladı. Site sakinlerinin iddiasına göre, 2023 yılında göreve gelen eski yönetim döneminde aidat gelirlerine rağmen bakım, onarım ve resmi ödemeler yapılmadı. Yapılan incelemelerde ortak alanların elektrik ve doğalgazının kaçak kullanıldığı, çalışanların maaşlarının ödenmediği ve SGK'ya yaklaşık 4,5 milyon lira prim borcu biriktiği öne sürüldü. Yeni yönetim tarafından yapılan mali incelemelerde ise eski yönetim başkanı Nihat Ö.'nün kişisel banka hesaplarına site yönetim hesabından yaklaşık 22 milyon 595 bin lira aktarıldığı iddia edildi. Söz konusu paraların yasa dışı bahis sitelerinde kullanıldığı öne sürülürken, konuyla ilgili savcılığa suç duyurusunda bulunuldu. "SİTE ŞU ANDA İFLAS ETMİŞ DURUMDA" Yeni yönetim adına açıklama yapan Volkan Karakaya, göreve geldiklerinde sitenin yaklaşık 11,5 milyon lira borçla karşı karşıya olduğunu belirtti. Yaklaşık üç yıllık süreçte site hesabına 32 milyon liraya yakın ödeme yapıldığını ifade eden Karakaya, buna rağmen sahada hiçbir hizmet göremediklerini savundu. Karakaya, "Yönetime geldikten sonra hesapları incelediğimizde eski başkanın hesaplarına yaklaşık 22,5 milyon lira aktarıldığını tespit ettik. Bu paraların farklı hesaplara yönlendirildiğini de belirledik ve gerekli suç duyurularını yaptık. Şu an sitenin piyasaya yaklaşık 11,5 milyon lira borcu bulunuyor. Göreve geldiğimiz ilk iki hafta içerisinde icra işlemleriyle karşı karşıya kaldık. Ortak alanların elektriği ve doğalgazı kaçak kullanılmış. Açıkçası site iflas etmiş durumda." dedi. ELEKTRİK VE DOĞALGAZIN KAÇAK KULLANILDIĞI İDDİASI Yeni yönetim, ortak alanların elektrik ve doğalgaz bağlantılarının usulsüz şekilde kullanıldığını, çalışanların maaşlarının ve sosyal güvenlik primlerinin yaklaşık üç yıl boyunca ödenmediğini öne sürdü. Yapılan incelemelerde SGK borcunun yaklaşık 4,5 milyon liraya, vergi borcunun ise 830 bin liraya ulaştığı iddia edildi. "TAKSİ PARASI BİLE SİTE HESABINDAN ÖDENMİŞ" Volkan Karakaya, eski yönetime ait banka hareketlerinde dikkat çeken harcamalar tespit ettiklerini belirterek, yönetim hesabından kişisel hesaplara "huzur hakkı", "fatura ödemesi" ve benzeri açıklamalarla milyonlarca liralık transfer yapıldığını savundu. Karakaya, bazı belgelerde yaklaşık 49 bin liralık taksi ücretinin dahi site hesabından karşılandığını öne sürdü. TEHDİT VE SİLAHLI SALDIRI İDDİALARI Site sakinlerinden Lale Mercan ise yönetim değişikliği sürecinde tehdit edildiklerini iddia etti. Mercan, imza topladıkları dönemde çeşitli baskılara maruz kaldıklarını, ailesinin tehdit edildiğini ve kızını güvenlik gerekçesiyle şehir dışına göndermek zorunda kaldığını öne sürdü. Bir başka site sakini Nurettin Körpe de geçmişte sitenin kurşunlandığını, yaşanan olaylarla ilgili kendilerine gerçeği yansıtmayan bilgiler verildiğini iddia ederek eski yönetimin sürekli para toplamasına rağmen herhangi bir hizmet yapılmadığını savundu. YETKİLİLERE ÇAĞRI YAPTILAR Yeni yönetim ve kat malikleri, yaşanan mağduriyetin giderilmesi için başta savcılık olmak üzere ilgili kamu kurumlarının sürece müdahil olmasını istedi. Soruşturma kapsamında sunulan banka kayıtları ve mali belgelerin incelendiği öğrenildi. NE OLMUŞTU? Tuzla'daki Fiyaka 3 Sitesi'nde yönetim değişikliğinin ardından yapılan mali incelemelerde eski yönetime ilişkin usulsüz para transferleri, yüksek miktarda borç ve resmi ödemelerin yapılmadığı iddiaları gündeme geldi. Yeni yönetim, milyonlarca liralık aidatın kişisel hesaplara aktarıldığını ve yasa dışı bahis faaliyetlerinde kullanıldığını öne sürerek savcılığa suç duyurusunda bulundu. İddialarla ilgili adli süreç devam ediyor.

BURSA'DA 50 YILLIK SİTEDE, 20 SANTİMLİK YIKIMA TEPKİ Haber

BURSA'DA 50 YILLIK SİTEDE, 20 SANTİMLİK YIKIMA TEPKİ

İddiaya göre, site yönetiminin şikayeti üzerine harekete geçen Bursa Gemlik Belediyesi yıkım ekipleri, yalnızca 20 santimetrelik balkon çıkıntısı nedeniyle komşular arasında dava devam ederken, komşuların şikayetleri esas alınarak, yapıda kepçe ve balyozlarla yıkım gerçekleştirdi. Ev sahipleri ise mahkeme sonuçlanmadan, herhangi bir resmi bildirim yapılmadan gerçekleştirildiğini öne sürdükleri yıkımın hukuka ve vicdana aykırı olduğunu savundu. Yıkımın sabah saatlerinde aniden başladığını belirten ev sahipleri, ekiplerin kapıya gelerek "Yıkıma geldik" dediğini, avukatlarının belediye yetkilileriyle görüşerek dava devam ettiği için işlemin durdurulmasını istemesine rağmen çalışmaların sürdüğünü iddia etti. Yıkım sırasında büyük panik yaşadığını anlatan ev sahibi Zeliha Kurtul, yıllardır kullandığı balkonun kendisi tarafından büyütülmediğini belirterek, "Bu evi satın aldığımda balkon zaten bu şekildeydi. Sadece ahşap kısmı cam tuğlayla yenilenmişti. Ne kaçak kat çıktım ne de villa yaptım. Marketten döndüğümde kepçelerin balkonumu parçaladığını gördüm. Vücudumun birçok yerinde protez var. O an düşüp kalsaydım bunun hesabını kim verecekti? Mahkemem devam ederken, haber bile verilmeden yıkım yapıldı. Yaklaşık 150-200 bin lira maddi zararım oluştu ama benim asıl kaybım yaşadığım manevi travmadır" dedi. "Yerle bir edin talimatı verdiler" Aynı apartmanda oturan Nur Tuğlacılar ise balkonunu iki yıl önce site yönetiminin yönlendirmesiyle yaptırdığını öne sürerek, "Komşuyla aynı hizada olsun dediler, hatta rengini bile site yönetimi ile birlikte seçtik. Bugün ise aynı balkon kaçak denilerek kepçeyle yıkıldı. Ustalarımızı çağırıp zarar vermeden sökelim dedik ama kabul etmediler. Camlarımız balyozlarla kırıldı, balkonumuz kepçeyle parçalandı. O sırada ekiplerden bir kişinin çalışanlara 'Yerle bir edin' diye talimat verdiğini duyduk. 10-15 santimetrelik bir çıkıntı için insanlar bu muameleyi hak etmiyor" diye konuştu. Yaklaşık iki yıl önce 250 bin liraya yaptırdığı balkonun bugün yeniden yapılmasının 300 ila 350 bin liraya mal olacağını belirten Tuğlacılar, "Hiçbir ihtarname gelmedi. Yıkımdan sonra da bize herhangi bir resmi evrak imzalatılmadı. Ön cephede olduğu için yaşananları herkes gördü. Bu görüntüler Gemlik Belediyesi açısından da hoş olmadı. Biz vergisini ödeyen vatandaşlarız. Maddi kayıp bir yana, yaşadığımız psikolojik yıkımın telafisi yok" ifadelerini kullandı. Mahkeme süreci devam ederken gerçekleştirildiği iddia edilen yıkımın hukuki boyutu tartışma konusu olurken, ev sahipleri yaşananlarla ilgili sorumlular hakkında yasal haklarını sonuna kadar kullanacaklarını söyledi. Öte yandan Gemlik Belediyesi ise konuyla ilgili olarak "30 Mayıs 2024 tarihinde Kumla Mahallesi 110 ada 8 parselde bulunan Yüksel Kardeşler Sitesi'nde proje harici imalatlar yapıldığı yönünde bir vatandaş tarafından şikayette bulunuldu. 5 Temmuz 2024 tarihinde ise aynı siteyle ilgili ikinci bir şikayet dilekçesi daha verildi. 3194 sayılı İmar Kanunu'nun 32 ve 42. maddeleri kapsamında yapılan inceleme sonucunda 12 Temmuz 2024 tarihinde yapı tespit zaptı düzenlendi. 18 Temmuz 2024 tarihli encümen kararıyla ilgililere 30 gün süre tanındı. Bu süre içerisinde yapıların eski haline getirilmemesi ve ruhsatlandırılmaması nedeniyle yıkım kararı alındı ve karar vatandaşlara tebliğ edildi" açıklaması yapıldı. Belediyenin açıklamasında ayrıca, Bursa 4. İdare Mahkemesi'nin 2025/1069 esas sayılı dosyasında açılan yürütmenin durdurulması talebinin reddedildiği, bu karar doğrultusunda yıkım işlemlerinin gerçekleştirildiği kaydedildi. Açıklamada, söz konusu sitede proje harici olduğu tespit edilen toplam 17 yapı hakkında mühürleme ve yıkım kararı bulunduğu, bunlardan 4'ünün yıkıldığı, kalan 13 yapının yıkım işlemlerinin ise devam edeceği bildirildi. Komşular arasında aynı yapıya ilişkin dava süreci devam ederken, yıkım işleminin komşu şikayetleri esas alınarak gerçekleştirilmesi, hukuki tartışmaları da beraberinde getirdi. Mahkeme süreci sonuçlanmadan yapılan uygulamanın usule uygun olup olmadığı taraflar arasında görüş ayrılığına neden olurken, olayın hukuki boyutunun netlik kazanması bekleniyor.

ANTALYA'DA 20 BİN LİRALIK AİDAT DAVASINDA 16 MİLYONLUK BORÇ SAVUNMASI Haber

ANTALYA'DA 20 BİN LİRALIK AİDAT DAVASINDA 16 MİLYONLUK BORÇ SAVUNMASI

Antalya'nın Konyaaltı ilçesindeki lüks bir rezidansta aidatların 13 bin TL'den 20 bin TL'ye çıkarılması ve kat maliklerinden 100 bin TL ek ödeme talep edilmesiyle başlayan tartışmada site yönetimi sessizliğini bozdu. Mahkemeye taşınan süreçte yönetim, kararların geçmiş dönemden kalan yüksek borç yükü nedeniyle alındığını savunurken, eski yönetimin siteyi en az 16 milyon lira borçlandırdığını öne sürdü. Konyaaltı'nda bulunan lüks bir rezidansta yaşayan Hediye Hin'in, aidat artışı ve ek ödeme kararının iptali istemiyle açtığı dava Antalya 2. Sulh Hukuk Mahkemesi'nde görüldü. Mahkeme, siteye ait karar defteri, toplantı çağrı belgeleri ve hazirun cetvelinin dosyaya sunulması için davalı tarafa iki haftalık kesin süre verdi. "ESKİ YÖNETİM SİTEYİ EN AZ 16 MİLYON LİRA BORÇLANDIRDI" Duruşmanın ardından açıklama yapan site yönetiminin avukatı Burak Yurtseven, yaşanan mali sıkıntıların önceki yönetim döneminden kaynaklandığını ileri sürdü. Yurtseven, eski yönetimin kat maliklerine yeterli bilgi vermediğini savunarak, "Eski yönetim site kat maliklerine hiçbir konuda bilgi paylaşımı yapmamış, her seferinde öteleyerek gerçekleri gizlemiştir. Eski yönetim zamanında site en az 16 milyon lira borçlandırılmıştır. Site kat maliklerinin can ve mal güvenliğini hiçe sayar şekilde gerekli temel bakımlar dahi yaptırılmamıştır." dedi. Elektrik ve su borçlarının dahi ödenmediğini iddia eden Yurtseven, bu nedenle sitede zaman zaman kesintiler yaşandığını belirtti. "ESKİ YÖNETİM HAKKINDA SUÇ DUYURUSUNDA BULUNULDU" Ocak 2026'da yapılan genel kurulda mali tablonun ortaya çıktığını ifade eden Yurtseven, kat maliklerinin yeni bir yönetim oluşturduğunu ve eski yönetim hakkında suç duyurusunda bulunularak hukuki süreç başlatıldığını söyledi. Mevcut yönetime yönelik eleştirilerin gerçeği yansıtmadığını öne süren Yurtseven, "Yavuz hırsızın ev sahibini bastırmasına izin vermeyeceğiz." ifadelerini kullandı. "AİDATLAR ORTAK KARARLA BELİRLENDİ" Yeni yönetimin herhangi bir huzur hakkı veya ek ücret almadığını dile getiren Yurtseven, aidatların ilk kez kat maliklerinin ortak kararıyla belirlendiğini belirterek, site hesaplarının ve yönetim faaliyetlerinin şeffaf şekilde paylaşıldığını söyledi. Yurtseven, geçmiş dönemden kalan borçların kapatılması amacıyla kat maliklerinin ortak kararla ek ödeme yapılmasına onay verdiğini ifade etti. "18-20 MİLYON LİRA BORÇLA KARŞILAŞTIK" Site yöneticisi de görevi devraldıklarında yaklaşık 18 ila 20 milyon lira arasında borç bulunduğunu belirterek, elektrik, aidat ve diğer borçların ödenebilmesi için genel kurul kararı doğrultusunda kat maliklerinden ek ödeme alındığını söyledi. Yönetici, "Denetim raporlarında da görüleceği üzere en az 16 milyon lira borç ödedik. Sitede 149 daire bulunuyor." dedi. SİTE SAKİNLERİ: "100 BİN TL BÜYÜK PARAYDI AMA MECBUR KALDIK" Site sakinlerinden Andrei Gnezdilov ise son iki yılda yönetim kaynaklı ciddi sorunlar yaşandığını belirterek, elektrik kesintileri, çalışmayan asansörler ve bakımsız ortak alanlar nedeniyle mağdur olduklarını söyledi. Geçmişten kalan borçların kapatılması için yaklaşık 100 bin TL ek ödeme yaptıklarını belirten Gnezdilov, "Bu bizim için büyük bir paraydı ancak sitenin yeniden sağlıklı şekilde yönetilebilmesi için bu kararı almak zorunda kaldık. Şu anda her şey daha düzenli ilerliyor." diye konuştu.

ÜNLÜLERİN YAŞADIĞI SİTEDE 1 MİLYON DOLARLIK VURGUN İDDİASI Haber

ÜNLÜLERİN YAŞADIĞI SİTEDE 1 MİLYON DOLARLIK VURGUN İDDİASI

Beşiktaş ilçesinde ünlü isimlerin de ikamet ettiği sitede, site yönetiminde görevli eski müdür Ceyhun Baş hakkında 1 milyon dolarlık usulsüzlük iddiası gündeme geldi. Bağımsız denetim çalışmaları sonucunda ortaya çıkan vurgun iddiaları sonrası, Ceyhun Baş hakkında yakalama kararı çıkarıldı. SİTE PARALARINI KENDİ HESABINA AKTARDI Site yönetimi tarafından yapılan yazılı açıklamada, "Eski Müdür Ceyhun Baş’ın, kendisine tanınan görev ve yetkilerin sınırlarını aşarak site yönetimine ait banka hesaplarında bulunan mevduatın bir kısmını usulsüz işlemlerle şahsi hesaplarına aktardığı tespit edilmiştir" denildi. HUKUKİ SÜREÇ BAŞLATILDI Site yönetimi, olayın ortaya çıkmasının ardından hem maddi zararın tazmini hem de cezai işlem için hukuki adımların atıldığını duyurdu. Açıklamada, "Söz konusu fiiller nedeniyle site yönetimi tarafından uğranılan zararın tazmini amacıyla gerekli hukuki süreçler başlatılmış; ayrıca suç teşkil eden bu eylemler sebebiyle yetkili mercilere suç duyurusunda bulunulmuştur" ifadeleri yer aldı. YAKALAMA KARARI ÇIKARILDI Yönetimin açıklamasında, Ceyhun Baş hakkında yakalama kararı bulunduğu ve sürecin adli makamlar nezdinde sürdüğü belirtilerek, devam eden yargı süreci nedeniyle kamuoyuna ek açıklama yapılmayacağı vurgulandı. Olayın yaşandığı sitede, İstanbul’un yüksek güvenlikli ve lüks konut alanlarından biri olarak biliniyor. Aralarında tanınmış sanatçı, sporcu ve iş insanlarının da bulunduğu birçok ünlü ismin sitede ikamet ettiği biliniyor.

logo
En son gelişmelerden anında haberdar olmak için 'İZİN VER' butonuna tıklayınız.