Enflasyon Haberleri - Son Dakika Enflasyon Haber Güncel Gelişmeler

EN DÜŞÜK EMEKLİ MAAŞI İÇİN RAKAM VERİLDİ

Milyonlarca emeklinin temmuz ayında alacağı zam oranı, Türkiye İstatistik Kurumu'nun (TÜİK) 3 Temmuz'da açıklayacağı haziran ayı enflasyon verileriyle netleşecek. Kulislerde konuşulan bilgilere göre, en düşük emekli aylığının 23 bin 500 liranın altına düşmemesi için yasal düzenleme hazırlanıyor. ZAM ORANI ENFLASYON VERİLERİYLE NETLEŞECEK TÜİK'in açıkladığı verilere göre yılın ilk 5 aylık döneminde enflasyon yüzde 16,6 olarak gerçekleşti. Haziran ayı enflasyonunun da eklenmesiyle SSK ve Bağ-Kur emeklilerinin 6 aylık zam oranı kesinleşecek. Ekonomi çevrelerinde haziran ayı enflasyonunun yaklaşık yüzde 1 ila 1,5 seviyelerinde gerçekleşebileceği değerlendirilirken, bu durumda emeklilere yapılacak zammın yüzde 18 civarında oluşabileceği ifade ediliyor. EN DÜŞÜK AYLIK İÇİN YENİ DÜZENLEME HAZIRLIĞI Kulislerde yer alan bilgilere göre, halen uygulanan en düşük emekli aylığı sisteminin devam ettirilmesi planlanıyor. Buna göre, kök maaşı yapılacak zam sonrasında belirlenen taban aylığın altında kalan emeklilerin farkı Hazine desteğiyle karşılanacak. Düzenlemenin yaklaşık 5 milyon emekliyi ilgilendirdiği belirtiliyor. Meclis gündemine gelmesi beklenen çalışmada en düşük emekli aylığının 23 bin 500 lira seviyesinin altında bırakılmaması yönünde hazırlık yapıldığı öne sürülüyor. SEYYANEN ZAM BEKLENTİSİ ZAYIF Ekonomi yönetiminin gündeminde şu aşamada emeklilere yönelik ilave seyyanen zam bulunmadığı belirtiliyor. AK Parti kaynaklarından yansıyan değerlendirmelerde, temmuz ayında yapılacak artışın doğrudan 6 aylık enflasyon oranına göre şekilleneceği, bunun dışında ek bir maaş artışının şu an için planlanmadığı ifade ediliyor. MECLİS ÇALIŞMALARINI SÜRDÜRECEK Normal takvime göre 1 Temmuz'da tatile girmesi gereken TBMM'nin, emekli maaşları başta olmak üzere çeşitli düzenlemeleri görüşmek amacıyla çalışmalarına devam etmesi bekleniyor. Temmuz ayında gündeme gelmesi öngörülen düzenlemeler arasında: En düşük emekli aylığının artırılması,Torba yasa teklifleri,Yeni yargı paketi,Öğrenci affına ilişkin düzenlemeler yer alıyor. ZAMLI MAAŞLAR NE ZAMAN ÖDENECEK? TÜİK'in 3 Temmuz'da açıklayacağı enflasyon verilerinin ardından zam oranı kesinleşecek. Yasal düzenlemenin Meclis'te kabul edilmesi durumunda emeklilerin zamlı maaşlarını temmuz ayı içerisinde almaları bekleniyor. Ekonomi yönetiminden ve ilgili kurumlardan konuya ilişkin resmi açıklamaların önümüzdeki günlerde yapılması öngörülüyor.

GERİ SAYIM BAŞLADI! ALTININ KADERİ BUGÜN BELLİ OLACAK

Küresel finans piyasalarının gözü bugün açıklanacak ABD Merkez Bankası (Fed) faiz kararına çevrilirken, altının fiyatları tarihi zirvelerine yakın seviyelerde hareket ediyor. Yatırımcılar, yalnızca faiz kararını değil, Fed'in bundan sonraki döneme ilişkin vereceği mesajları da yakından takip ediyor. Piyasalarda genel beklenti, Fed'in politika faizini mevcut seviyesinde sabit bırakması yönünde şekilleniyor. Ancak uzmanlar, karar metni ve Fed Başkanı'nın açıklamalarının altın fiyatlarında sert dalgalanmalara neden olabileceğini belirtiyor. ALTIN KRİTİK KARAR ÖNCESİ YÜKSELİŞİNİ SÜRDÜRDÜ Faiz kararı öncesinde güvenli liman talebinin etkisiyle altın fiyatları yükseliş eğilimini beşinci işlem gününe taşıdı. Uluslararası piyasalarda ons altın 4 bin 323 dolar seviyelerinde işlem görürken, gün içerisinde 4 bin 341 dolar seviyesine kadar yükseldi. Ağustos vadeli altın kontratları ise 4 bin 361 dolar seviyelerini test etti. Yurt içinde gram altın da yükselişini sürdürerek serbest piyasada 6 bin 436 lira seviyelerinde işlem görüyor. Çeyrek altın 10 bin 500 liranın, Cumhuriyet altını ise 42 bin liranın üzerinde alıcı buluyor. Analistler, Fed'den gelebilecek güvercin mesajların ons altında yeni rekorların önünü açabileceğini, gram altında ise yeni zirvelerin görülebileceğini ifade ediyor. ABD-İRAN ANLAŞMASI PİYASALARI RAHATLATTI Altındaki yükselişte yalnızca Fed beklentileri değil, jeopolitik gelişmeler de etkili oldu. ABD ile İran arasında sağlanan geçici barış anlaşmasının ardından petrol fiyatlarında son ayların en sert düşüşlerinden biri yaşandı. Enerji maliyetlerindeki gerileme, küresel enflasyon baskılarının azalabileceği beklentisini güçlendirirken, Fed üzerindeki faiz artırımı baskısını da hafifletti. Bu gelişme, altın fiyatlarının yükselişini destekleyen unsurlar arasında yer aldı. PİYASALAR FED BAŞKANI'NIN İLK MESAJLARINI BEKLİYOR Ekonomistler, piyasaların asıl odağının Fed'in bundan sonraki döneme ilişkin yönlendirmeleri olacağını belirtiyor. Fed'in enflasyonda yavaşlamaya vurgu yapması ve ilerleyen aylarda faiz indirimi ihtimalini gündemde tutması halinde altın fiyatlarında yukarı yönlü hareketlerin hız kazanabileceği değerlendiriliyor. Buna karşılık enflasyon risklerinin sürdüğüne işaret edilmesi ve faizlerin uzun süre yüksek kalacağının vurgulanması durumunda ise doların güçlenebileceği, bunun da altın fiyatlarında kısa vadeli baskı oluşturabileceği ifade ediliyor. DİĞER DEĞERLİ METALLER DE YÜKSELİŞTE Altındaki olumlu havaya paralel olarak diğer değerli metallerde de yükseliş gözlendi. Spot gümüş yüzde 0,3 artışla 70,38 dolar,Platin yüzde 0,5 yükselişle 1.812 dolar,Paladyum ise yüzde 0,3 değer kazanarak 1.355 dolar seviyelerinde işlem gördü.Uzmanlardan temkinli olma çağrısı Piyasa uzmanları, Fed kararının ardından altın, dolar ve tahvil piyasalarında sert hareketler yaşanabileceğine dikkat çekerek yatırımcıların karar metni ve açıklamaları birlikte değerlendirmesi gerektiğini vurguluyor. Uzmanlara göre faizlerin sabit tutulması büyük ölçüde fiyatlara yansımış durumda. Bu nedenle altının yönünü belirleyecek ana unsur, Fed'in yılın geri kalanına ilişkin vereceği mesajlar olacak. Karar öncesinde ons altın 4 bin 323 dolar, gram altın ise 6 bin 436 lira seviyelerinde işlem görürken, piyasalarda gözler Fed'den gelecek açıklamalara çevrilmiş durumda.

KONUT FİYATLARI MAYISTA YILLIK YÜZDE 24,5 ARTTI

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), 2026 yılı Mayıs ayına ilişkin Konut Fiyat Endeksi (KFE) verilerini açıkladı. Buna göre konut fiyatları yıllık bazda nominal olarak yüzde 24,5 artarken, enflasyondan arındırılmış reel bazda yüzde 6,1 geriledi. TCMB verilerine göre, Türkiye genelindeki konutların kalite etkisinden arındırılmış fiyat değişimlerini gösteren Konut Fiyat Endeksi, mayısta bir önceki aya göre yüzde 1,7 artarak 227,1 seviyesine yükseldi. REEL OLARAK GERİLEME DEVAM ETTİ Konut fiyatları yıllık bazda nominal olarak yüzde 24,5 artış gösterirken, aynı dönemde reel olarak yüzde 6,1 azaldı. Bu durum, konut fiyatlarının artmaya devam etmesine rağmen enflasyon karşısında değer kaybettiğine işaret etti. İSTANBUL VE ANKARA YÜKSELDİ, İZMİR GERİLEDİ Mayıs ayında üç büyük ildeki aylık değişimler şöyle gerçekleşti: İstanbul: yüzde 2,1 artışAnkara: yüzde 1,5 artışİzmir: yüzde 0,1 azalış Yıllık bazda ise; İstanbul'da yüzde 25,4,Ankara'da yüzde 27,3,İzmir'de yüzde 22,8 oranında fiyat artışı kaydedildi. EN YÜKSEK ARTIŞ DOĞU ANADOLU BÖLGESİNDE İstatistiki Bölge Birimleri Sınıflaması verilerine göre yıllık bazda en yüksek konut fiyat artışı yüzde 28,2 ile Bingöl, Elazığ, Malatya, Tunceli, Van, Bitlis, Hakkâri ve Muş'u kapsayan bölgede gerçekleşti. En düşük artış ise yüzde 15,8 ile Edirne, Kırklareli ve Tekirdağ bölgesinde görüldü. YENİ KİRACI KİRA ENDEKSİ YÜZDE 30,4 ARTTI TCMB'nin ilk kez yayımladığı Yeni Kiracı Kira Endeksi (YKKE) verilerine göre, mayıs ayında yeni kiraya verilen konutlardaki kira seviyeleri aylık yüzde 1,9 arttı. Yıllık bazda ise yeni kiracı kira endeksi nominal olarak yüzde 30,4 yükselirken, reel olarak yüzde 1,7 geriledi. İSTANBUL KİRA ARTIŞINDA İLK SIRADA Yeni kiracı kira endeksindeki yıllık artışlar: İstanbul: yüzde 36,7 Ankara: yüzde 33,8 İzmir: yüzde 30,2 olarak gerçekleşti. Bölgesel bazda değerlendirildiğinde, yeni kiracı kira artışında en yüksek oran yüzde 36,7 ile İstanbul'da görülürken, en düşük artış yüzde 18,9 ile Edirne-Kırklareli-Tekirdağ bölgesinde kaydedildi. ÖNE ÇIKAN VERİLER Konut Fiyat Endeksi aylık: %1,7 artış Konut Fiyat Endeksi yıllık: %24,5 artış Reel değişim: -%6,1 Yeni Kiracı Kira Endeksi yıllık: %30,4 artış Yeni kiralarda reel değişim: -%1,7 En yüksek yıllık konut fiyat artışı: %28,2 En yüksek yıllık yeni kiracı kira artışı: İstanbul (%36,7) Veriler, konut ve kira fiyatlarında nominal yükselişin sürdüğünü, ancak enflasyon etkisi dikkate alındığında reel bazda gerilemenin devam ettiğini ortaya koydu.

"İZMİR'İN HAKLARINI SAVUNMAYA DEVAM EDECEĞİZ"

İzmir Büyükşehir Belediyesi’nin mayıs ayı olağan meclis toplantısının üçüncü oturumu, İzmir Büyükşehir Belediye Başkanı Cemil Tugay’ın idaresinde Kültürpark 4 No’lu Hol’deki Meclis Toplantı Salonu'nda gerçekleşti. Birleşimde gündeme gelen İzmir Büyükşehir Belediyesi’nin 2025 Mali Yılı Kesin Hesabı ile Taşınır Mal Yönetimi Hesabı oy çokluğuyla kabul edildi. Aslan payı raylı sistemlere 2025 yılı boyunca özellikle raylı sistem yatırımları öne çıkarken, Buca Metrosu için 5,5 milyar TL harcama gerçekleştirildi. Buca OnatTüneli ve bağlantı yolları projesi kapsamında ise 857 milyon TL yatırım yapıldı. Asfalt kaplama ve yol bakım çalışmaları da yıl boyunca devam etti. Toplam sermaye giderinin 16,3 milyar TL olarak gerçekleştiği belirtilirken, en yüksek yatırım harcamalarının Raylı Sistemler Dairesi ile Fen İşleri Dairesi tarafından yapıldığı ifade edildi. Kesin hesap görüşmelerinde sosyal belediyecilik uygulamalarının da güçlü bir şekilde sürdürüldüğü kaydedildi. İhtiyaç sahibi vatandaşlara yönelik ayni ve nakdi desteklerin devam ettiği, öğrenci desteklerinin sürdürüldüğü ve amatör spor kulüplerine katkı sağlandığı belirtildi. Yalnızca ESHOT’a yıl içerisinde 12,8 milyar TL destek verildiği ifade edilirken, ulaşım hizmetlerinin sosyal belediyecilik anlayışıyla sürdürüldüğüne dikkat çekildi. Ayrıca belediyenin mali yapısına ilişkin değerlendirmelerde, aktif büyüklüğünün 1 trilyon TL seviyesini aştığı, öz kaynaklarının ise 951,7 milyar TL’ye ulaştığı belirtildi. İzmir Büyükşehir Belediyesi’nin uluslararası kredi derecelendirme kuruluşu Moody’s tarafından 10 yıl sonra yeniden AAA seviyesinde, en yüksek kredi notuyla değerlendirilmesinin de mali yapı açısından önemli bir gösterge olduğu ifade edildi. "Buca Metrosu’nu kendi kaynaklarımızla yapacağız" Oturumda konuşan Başkan Tugay, İzmir Büyükşehir Belediyesi’nin bütçe, gelir ve giderlerinin Türkiye’deki ekonomik krizden bağımsız değerlendirilemeyeceğini belirtti. Tugay, "Doğalgaz fiyatını artıran belediye değil ancak belediye doğalgaz kullanmak zorunda. Bu nedenle giderlerde artış yaşanmış olabilir mi? Merkez Bankası ve hükümetin yıl başındaki enflasyon tahminiyle yıl sonunda ortaya çıkan enflasyon oranı arasında büyük fark oluştu. Bunların İzmir Büyükşehir Belediyesi’nin gelir ve giderlerini etkileyip etkilemediğini değerlendirmenizi istiyorum. Biz bütçe yapıyoruz ancak enflasyonu hiçbir belediye belirlemiyor. Ayrıca öngöremediğimiz bir durum daha yaşandı. 2025 yılının ilk dört ayında Hazine ve İller Bankası payımızın yüzde 40’ı kesildi" dedi. Büyükşehir Belediyesi’nin kentin geleceği açısından önemli yatırımlarından biri olan Buca Metrosu’yla ile ilgili de AK Parti grubuna seslenen Başkan Tugay, "Buca Metrosu’nu kendi kaynaklarımızla yapacağız. Bu proje bizim için çok önemli. Kredilerle ilgili önce baskıyı kaldırın, finansmanın önünü açın, en azından bir kredi onaylayın; ardından eleştirin. Belediyenin zor duruma düşmesi için her yolu deniyorsunuz. Samimiyet söylemleriniz gerçeği yansıtmıyor. Hiçbir bakanlıkta ya da müdürlükte sorunlarımızın çözümüne katkı sunmadınız. Sıkıntıya düşmemizi istiyorsunuz ve siyasetinizi bunun üzerine kuruyorsunuz" şeklinde konuştu. Kredi onayları eleştirisi Kredi onayları konusunda sorun yaşadıklarını ifade eden Başkan Tugay, "Biz yatırım bütçesi diyoruz, siz memurlara para ödüyoruz diyorsunuz. Memura ödenen para yatırım olabilir mi? İzmir’e yatırım yapmaya hazırız diyorsunuz ama Körfez’i temizlemede, raylı sistemde, arıtma projelerinde, İZBAN sorunlarını çözmede ve ikinci çevre yolunda yoksunuz. El atıp yaptığınız tek şey Meslek Fabrikası ve Gasilhane gibi bazı hizmetleri almak oldu. Sosyal adaletten bahsediyorsunuz ama İzmir’in 4,5 milyonluk nüfusunun sorunlarını görmezden geliyorsunuz. Kredi verdik diyorsunuz ama Mürselpaşa ve Ege Mahallesi köprülerine kredi verilmedi. Bir kuruş kredi kullanamadık. Teşekkür etmeyi çok isterdim ama iki yılı aşkın süredir krediler bekliyor. Bir yıl boyunca gereksiz yere onay verilmedi. İzmir’e bir metre metro yapmadınız, verdiğiniz sözleri tutmadınız. İzmir’e engel olamazsınız, buna hakkınız yok. Enflasyon ve ekonomik şartlar ortadayken, memur maaşı ödemek yatırım değildir. Keşke İzmir’i sevseniz, sorunlarını çözmek için irade koysanız. Bu krediler hükümetin cebinden çıkmıyor, sadece bir imza gerekiyor. Bakanlığa gidiyoruz, yardımcı olacağım deniyor ama süreç ilerlemiyor. İzmir’deki bazı siyasi baskılar nedeniyle onayların çıkmadığı söyleniyor. Biz İzmir’in hakkını savunmaya devam edeceğiz" diye konuştu.

NİSAN ENFLASYONU YÜZDE 4,18 OLARAK AÇIKLANDI

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), Nisan ayına ilişkin enflasyon verilerini açıkladı. Milyonlarca memur ve emeklinin takip ettiği verilerine göre nisan ayında enflasyon aylık bazda yüzde 4,18, yıllık bazda ise yüzde 32,37 oldu. İlk üç ayda açıklanan rakamlara göre enflasyon ocakta yüzde 4,84, şubatta yüzde 2,96, martta ise yüzde 1,94, oldu. Bu veriler doğrultusunda SSK ve Bağ-Kur emeklileri için yüzde 10,04 artış kesinleşmişti. Nisan ayı verisi ise bu oranı yukarı taşıdı. TÜİK’in Nisan ayı enflasyon verilerine göre aylık artış yüzde 4,18, yıllık yüzde 32,37 olarak açıklandı. Bu verilerle birlikte emeklilerin maaşlarına yansıyacak dört aylık enflasyon farkı da netleşti. Ocak ve temmuz dönemlerinde açıklanan 6 aylık enflasyon verilerine göre zam alan SSK ve Bağ-Kur emeklileri, nisan ayı verisinin eklenmesiyle temmuz dönemi için şimdiden yüzde 14,64 oranında zammı hak etmiş durumda. Temmuz ayında uygulanacak zam için mayıs ve haziran aylarına ilişkin enflasyon verileri belirleyici olacak. Memur ve memur emeklilerine yüzde 10,51 zam Memur ve memur emeklileri toplu sözleşme zammına ek olarak enflasyon farkı alıyor. Toplu sözleşme zammına göre memur ve memur emeklileri temmuz ayında 2026 yılının ikinci zammını alacak. TÜİK’in açıkladığı rakamlara göre Memur ve memur emeklilerinin enflasyon farkı yüzde 3,28 olarak oluştu. Böylece yüzde 3,28 enflasyon farkına 8’inci Dönem Toplu sözleşmesi ile belirlenen yüzde 7 ilave edilmesi halinde toplam yüzde 10,51 kümülatif zam meydana gelecek. Net rakam mayıs ve haziran aylarına ilişkin enflasyon verileriyle belli olacak. Memur ve memur emeklileri temmuz ayında yüzde 7 de toplu sözleşme zammı alacak.

ATEŞKES PİYASALARI SALLADI: ALTIN FIRLADI, DOLAR GERİLEDİ

ABD ile İran arasında sağlanan ateşkes uzlaşısı, küresel piyasalarda sert dalgalanmalara yol açtı. Özellikle altın fiyatlarında dikkat çeken yükseliş yaşanırken, dolar ve petrol fiyatlarında gerileme görüldü. ALTINDA SERT YÜKSELİŞ ABD Başkanı Donald Trump ile İran arasında varılan iki haftalık ateşkes anlaşması, yatırımcıların güvenli liman arayışını artırdı. Külçe altın, önceki seansta yüzde 1,2 yükseldikten sonra ivmesini artırarak yüzde 3,1’e kadar çıktı ve ons başına 4.850 doların üzerine yükseldi. Yurt içinde ise: Gram altın: 6.900 TL’nin üzerine çıktıKapalıçarşı’da: 7.000 TL sınırı aşıldıDOLAR VE EURODA SON DURUM Ateşkesle birlikte doların küresel çapta değer kaybettiği gözlendi. Dolar/TL: 44,56 seviyesinde Euro/TL: 52,13 seviyesinde Doların zayıflaması, dolar bazlı fiyatlanan altını destekleyen en önemli faktörlerden biri oldu. PETROL GERİLEDİ, BORSA YÜKSELDİ Ateşkesin en kritik şartlarından biri olan Hürmüz Boğazı’nın yeniden açılması beklentisiyle petrol fiyatları 100 doların altına geriledi. Küresel hisse senedi piyasalarında ise yüzde 2’yi aşan yükseliş görüldü. GÜMÜŞ VE DİĞER EMTİALAR DA YÜKSELİŞTE Ons gümüş: %5,4 artışla 76,92 dolar Gram gümüş: 110 TL seviyesini aştı Platin ve paladyum da yükseliş trendine girdi UZMANLAR NE DİYOR? Uzmanlara göre son yükselişte: Ateşkes beklentisiKüresel büyümede yavaşlama ihtimaliFaiz indirimi beklentilerinin ötelenmesi etkili oldu. SAVAŞIN ETKİSİ DEVAM EDİYOR Şubat sonunda başlayan çatışmalar süresince enerji maliyetleri artarken, enflasyon baskısı yükseldi ve merkez bankalarının faiz politikaları üzerinde belirsizlik oluştu. Tahvil piyasaları ise ABD Merkez Bankası’nın yılın geri kalanında faizleri sabit tutacağı beklentisini fiyatlamaya devam ediyor.

MART ENFLASYONU AÇIKLANDI: EMEKLİYE ŞİMDİDEN YÜZDE 10,03 ZAM

Ocak ayında yüzde 4,84, şubat ayında yüzde 2,96 olarak gerçekleşen enflasyon, Mart'ta aylık yüzde 1,94 arttı. Böylece üç aylık kümülatif artış SSK ve Bağ-Kur emeklileri için yüzde 10,03 oldu. Bu oran, temmuz ayında uygulanacak maaş zammının ilk kısmını oluşturdu. 6 AYLIK VERİ BELİRLEYİCİ OLACAK SSK ve Bağ-Kur emeklilerinin maaş artışları, yılın ilk 6 ayına ilişkin enflasyon verilerine göre hesaplanıyor. Temmuz ayında kesinleşecek zam oranı için nisan, mayıs ve haziran ayı enflasyon verileri de eklenecek. MEMUR VE MEMUR EMEKLİLERİNDE DURUM Mart verileriyle birlikte memur ve memur emeklilerinin üç aylık enflasyon farkı yüzde 6,07 olarak hesaplandı. Bu farkın, toplu sözleşme hükümleri doğrultusunda maaşlara yansıtılacağı bildirildi. GÖZLER TEMMUZ ZAMMINDA Emekliler için oluşan yüzde 10,03’lük artış, nihai zam oranının sadece bir bölümü olurken, kalan üç aylık enflasyon verileri maaş artışının seviyesini belirleyecek. Ekonomistler, enflasyonun seyrine bağlı olarak temmuz zammının daha yüksek seviyelere çıkabileceğine işaret ediyor.

SAVAŞ İNŞAAT MALİYETLERİNİ DE ARTTIRDI

İran'ın savaş nedeniyle dünya petrolünün yüzde 20'sinin geçtiği Hürmüz Boğazı'nı fiilen kapatmasıyla birlikte küresel ekonomiyi baskı altın alan savaş, birinci ayını geride bıraktı. Petrol türevlerinin inşaat malzemelerinde yoğun şekilde kullanılması nedeniyle maliyetlerde yüzde 20 ila 25 arasında artış yaşandığına dikkat çekilirken, özellikle dış cephe mantolama gibi alanlarda bu artışın doğrudan hissedildiği ifade edildi. Artan maliyetlerin nakliye fiyatlarını da yukarı çekmesiyle birlikte enflasyon üzerinde de baskı oluşturabileceği vurgulayan Elfi Gayrimenkul Yönetim Kurulu Başkanı Özkan Aydemir, bu sürecin küresel gelişmelerle birlikte Türkiye ekonomisini de zorlayabileceğini dile getirdi. Aydemir, "2025 yılına bakıldığında gayrimenkul sektörünün yaklaşık 1 milyon 690 bin satışla tarihinin en yüksek seviyesine ulaştı. Bu hareketliliğin 2026 yılında da devam etmesinin bekleniyor. 2025 yılında daha çok ihtiyaç odaklı alımların gerçekleşirken, yatırım amaçlı alımların ise sınırlı kaldı. 2026 yılında ise vatandaşların büyük metrekareli konutlardan ziyade daha küçük ve kullanışlı 1+1 ve 2+1 dairelere yöneldi. İnşaat maliyetlerinin oda başına 1,5 ila 2 milyon lira seviyesine ulaşması ve alım gücündeki değişim bu tercihte etkili oldu" dedi. "Aidatlar insanları müstakile yönlendiriyor" Öte yandan yüksek site aidatları da vatandaşların tercihini etkileyen önemli unsurlar arasında yer aldığını belirten Aydemir, "5 bin liradan başlayıp 30 bin liraya kadar çıkan aidat bedelleri nedeniyle vatandaşlar daha sakin, doğayla iç içe ve şehir merkezine 30-40 dakika uzaklıktaki bölgelere yöneldi. Bu eğilimin önümüzdeki 5 yıl içerisinde daha da artması bekleniyor" diye konuştu. Sektör temsilcileri, 2026 yılının 2025'e göre daha hareketli geçebileceğini öngörürken, yeni konut üretiminin yetersiz kalmasının fiyatları yukarı yönlü baskılayabileceğine dikkat çekti. Özkan Aydemir , "Bu sebeple gayrimenkul ihtiyacı olan vatandaşların önümüzdeki 3-4 aylık süreci iyi değerlendirmesi gerekiyor. Mevcut piyasa şartlarında pazarlık imkanlarının daha yüksek, ancak hareketliliğin başlamasıyla birlikte fiyatlar artabilir" dedi. Diğer yandan emlak sektöründe elektronik ilan doğrulama sisteminin devreye alınmasıyla birlikte fiyat manipülasyonlarının önüne geçilmesi hedeflendiğini belirten Aydemir, fiyat artışlarında usulsüzlük tespit edilmesi durumunda vatandaşların şikayet mekanizmalarını kullanmaları gerektiğini söyledi. Konut kredi faiz oranlarının yüzde 2,30 - 2,40 seviyelerine kadar gerilediğini ifade eden Aydemir, "Faizlerin düşmesi durumunda konut fiyatlarının tekrar yükselme eğilimi gösterebileceği ifade ediliyor. Bu noktada Ticaret Bakanlığı ve Maliye Bakanlığı başta olmak üzere ilgili kurumların denetimlerini artırması önemine dikkat çekti. Geçmiş dönemde uygulanan yüzde 25 kira artış sınırının da piyasada farklı etkiler oluşturdu. Bu uygulamanın bazı yatırımcıların gayrimenkullerini elden çıkarmasına sebep olduğu ifade edildi" dedi. Türkiye'de kiracı oranının yüzde 50 seviyelerine yaklaştığına dikkat çeken Aydemir, yatırımcıların yeniden gayrimenkule yönlendirilmesi gerektiğini vurguladı. Aydemir, "Artan arzın kira fiyatlarını dengeleyebileceği, aksi halde kira enflasyonunun yükselmeye devam edecek. Geçmişte 2-3 bin lira seviyesinde olan kira fiyatlarının günümüzde 25 bin lira seviyelerine ulaştı. Bu durumun asgari ücretle geçinen vatandaşlar için ciddi bir yük oluşturdu. Konut arzının artırılması ve yatırımcının desteklenmesiyle piyasanın dengelenebilir" dedi.

DOLAR HAFTAYA NASIL BAŞLADI? GÖZLER ENFLASYONDA...

Küresel jeopolitik gerilimlerin etkisiyle piyasalarda satış baskısı artarken, Dolar/TL haftaya 44,46 seviyesinden, Euro/TL ise 51,24 seviyesinden başladı. SAVAŞ ENDİŞESİ PİYASALARI BASKILIYOR Küresel piyasalarda, savaşın uzayabileceğine yönelik endişeler risk iştahını düşürdü. ABD basınında yer alan, Pentagon’un İran’a yönelik kara harekâtına hazırlandığına ilişkin haberler, piyasalardaki satışları artırdı. PETROL 115 DOLARA YÜKSELDİ Jeopolitik risklerin etkisiyle petrol fiyatları da yükselişini sürdürdü. Hürmüz Boğazı’nın kapalı kalmasıyla birlikte arz endişeleri artarken, petrol fiyatları yüzde 2’nin üzerinde artarak 115 dolar seviyesine çıktı. Bu gelişme, enerji ve hammadde maliyetlerini yukarı çekerek küresel enflasyon baskısını yeniden gündeme taşıdı. ENFLASYON ENDİŞESİ GÜÇLENİYOR Petrol ve doğalgaz fiyatlarındaki artış, gübre ve petrokimya ürünlerinin maliyetlerini de yükseltti. Bu durum, başta enerji ithalatçısı ülkeler olmak üzere küresel ölçekte enflasyon beklentilerini artırdı. Merkez bankalarının yeniden faiz artırımı gündemine dönebileceği değerlendirilirken, Avrupa Merkez Bankası yetkililerinden "Hazırız ancak konuşmak için erken" mesajı geldi. TÜRKİYE’DE GÖZLER ENFLASYON VERİSİNDE Yurt içinde ise piyasalar, cuma günü açıklanacak mart ayı enflasyon verisine odaklandı. Mart ayında özellikle akaryakıt fiyatlarında yüzde 10’u aşan artışın etkisiyle enflasyonun önceki aya göre yükselmesi bekleniyor. BEKLENTİLER YÜKSELDİ Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası’nın açıkladığı Sektörel Enflasyon Beklentileri Anketi’nde de artış dikkat çekti. Reel sektör beklentisi: +0,90 puan Hanehalkı beklentisi: +1,08 puan Piyasa katılımcıları: +0,07 puan VERİLER CUMA GÜNÜ AÇIKLANACAK Türkiye İstatistik Kurumu’nun mart ayı enflasyon verisini cuma günü saat 10.00’da açıklaması bekleniyor. Piyasalarda yönün, açıklanacak veri ve küresel gelişmelere bağlı olarak şekillenmesi öngörülüyor.