KONUT FİYATLARI MAYISTA YILLIK YÜZDE 24,5 ARTTI

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), 2026 yılı Mayıs ayına ilişkin Konut Fiyat Endeksi (KFE) verilerini açıkladı. Buna göre konut fiyatları yıllık bazda nominal olarak yüzde 24,5 artarken, enflasyondan arındırılmış reel bazda yüzde 6,1 geriledi.

TCMB verilerine göre, Türkiye genelindeki konutların kalite etkisinden arındırılmış fiyat değişimlerini gösteren Konut Fiyat Endeksi, mayısta bir önceki aya göre yüzde 1,7 artarak 227,1 seviyesine yükseldi.

REEL OLARAK GERİLEME DEVAM ETTİ

Konut fiyatları yıllık bazda nominal olarak yüzde 24,5 artış gösterirken, aynı dönemde reel olarak yüzde 6,1 azaldı.

Bu durum, konut fiyatlarının artmaya devam etmesine rağmen enflasyon karşısında değer kaybettiğine işaret etti.

İSTANBUL VE ANKARA YÜKSELDİ, İZMİR GERİLEDİ

Mayıs ayında üç büyük ildeki aylık değişimler şöyle gerçekleşti:

İstanbul: yüzde 2,1 artışAnkara: yüzde 1,5 artışİzmir: yüzde 0,1 azalış

Yıllık bazda ise;

İstanbul'da yüzde 25,4,Ankara'da yüzde 27,3,İzmir'de yüzde 22,8

oranında fiyat artışı kaydedildi.

EN YÜKSEK ARTIŞ DOĞU ANADOLU BÖLGESİNDE

İstatistiki Bölge Birimleri Sınıflaması verilerine göre yıllık bazda en yüksek konut fiyat artışı yüzde 28,2 ile Bingöl, Elazığ, Malatya, Tunceli, Van, Bitlis, Hakkâri ve Muş'u kapsayan bölgede gerçekleşti.

En düşük artış ise yüzde 15,8 ile Edirne, Kırklareli ve Tekirdağ bölgesinde görüldü.

YENİ KİRACI KİRA ENDEKSİ YÜZDE 30,4 ARTTI

TCMB'nin ilk kez yayımladığı Yeni Kiracı Kira Endeksi (YKKE) verilerine göre, mayıs ayında yeni kiraya verilen konutlardaki kira seviyeleri aylık yüzde 1,9 arttı.

Yıllık bazda ise yeni kiracı kira endeksi nominal olarak yüzde 30,4 yükselirken, reel olarak yüzde 1,7 geriledi.

İSTANBUL KİRA ARTIŞINDA İLK SIRADA

Yeni kiracı kira endeksindeki yıllık artışlar:

İstanbul: yüzde 36,7

Ankara: yüzde 33,8

İzmir: yüzde 30,2

olarak gerçekleşti.

Bölgesel bazda değerlendirildiğinde, yeni kiracı kira artışında en yüksek oran yüzde 36,7 ile İstanbul'da görülürken, en düşük artış yüzde 18,9 ile Edirne-Kırklareli-Tekirdağ bölgesinde kaydedildi.

ÖNE ÇIKAN VERİLER

Konut Fiyat Endeksi aylık: %1,7 artış

Konut Fiyat Endeksi yıllık: %24,5 artış

Reel değişim: -%6,1

Yeni Kiracı Kira Endeksi yıllık: %30,4 artış

Yeni kiralarda reel değişim: -%1,7

En yüksek yıllık konut fiyat artışı: %28,2

En yüksek yıllık yeni kiracı kira artışı: İstanbul (%36,7)

Veriler, konut ve kira fiyatlarında nominal yükselişin sürdüğünü, ancak enflasyon etkisi dikkate alındığında reel bazda gerilemenin devam ettiğini ortaya koydu.