#Kat Malikleri

- Kat Malikleri haberleri, son dakika gelişmeleri, detaylı bilgiler ve tüm gelişmeler, Kat Malikleri haber sayfasında canlı gelişmelere ulaşabilirsiniz.

TUZLA'DA 22 MİLYON LİRALIK AİDAT VURGUNU: SİTE İFLAS ETTİ Haber

TUZLA'DA 22 MİLYON LİRALIK AİDAT VURGUNU: SİTE İFLAS ETTİ

İstanbul'un Tuzla ilçesinde bulunan 268 dairelik Fiyaka 3 Sitesi'nde, yaklaşık üç yılda toplanan aidatların usulsüz şekilde kişisel hesaplara aktarıldığı ve yasa dışı bahis sitelerinde kullanıldığı iddiası gündeme geldi. Yeni site yönetimi, milyonlarca liralık borç yüküyle karşı karşıya kaldıklarını belirterek sorumlular hakkında suç duyurusunda bulunduklarını açıkladı. Site sakinlerinin iddiasına göre, 2023 yılında göreve gelen eski yönetim döneminde aidat gelirlerine rağmen bakım, onarım ve resmi ödemeler yapılmadı. Yapılan incelemelerde ortak alanların elektrik ve doğalgazının kaçak kullanıldığı, çalışanların maaşlarının ödenmediği ve SGK'ya yaklaşık 4,5 milyon lira prim borcu biriktiği öne sürüldü. Yeni yönetim tarafından yapılan mali incelemelerde ise eski yönetim başkanı Nihat Ö.'nün kişisel banka hesaplarına site yönetim hesabından yaklaşık 22 milyon 595 bin lira aktarıldığı iddia edildi. Söz konusu paraların yasa dışı bahis sitelerinde kullanıldığı öne sürülürken, konuyla ilgili savcılığa suç duyurusunda bulunuldu. "SİTE ŞU ANDA İFLAS ETMİŞ DURUMDA" Yeni yönetim adına açıklama yapan Volkan Karakaya, göreve geldiklerinde sitenin yaklaşık 11,5 milyon lira borçla karşı karşıya olduğunu belirtti. Yaklaşık üç yıllık süreçte site hesabına 32 milyon liraya yakın ödeme yapıldığını ifade eden Karakaya, buna rağmen sahada hiçbir hizmet göremediklerini savundu. Karakaya, "Yönetime geldikten sonra hesapları incelediğimizde eski başkanın hesaplarına yaklaşık 22,5 milyon lira aktarıldığını tespit ettik. Bu paraların farklı hesaplara yönlendirildiğini de belirledik ve gerekli suç duyurularını yaptık. Şu an sitenin piyasaya yaklaşık 11,5 milyon lira borcu bulunuyor. Göreve geldiğimiz ilk iki hafta içerisinde icra işlemleriyle karşı karşıya kaldık. Ortak alanların elektriği ve doğalgazı kaçak kullanılmış. Açıkçası site iflas etmiş durumda." dedi. ELEKTRİK VE DOĞALGAZIN KAÇAK KULLANILDIĞI İDDİASI Yeni yönetim, ortak alanların elektrik ve doğalgaz bağlantılarının usulsüz şekilde kullanıldığını, çalışanların maaşlarının ve sosyal güvenlik primlerinin yaklaşık üç yıl boyunca ödenmediğini öne sürdü. Yapılan incelemelerde SGK borcunun yaklaşık 4,5 milyon liraya, vergi borcunun ise 830 bin liraya ulaştığı iddia edildi. "TAKSİ PARASI BİLE SİTE HESABINDAN ÖDENMİŞ" Volkan Karakaya, eski yönetime ait banka hareketlerinde dikkat çeken harcamalar tespit ettiklerini belirterek, yönetim hesabından kişisel hesaplara "huzur hakkı", "fatura ödemesi" ve benzeri açıklamalarla milyonlarca liralık transfer yapıldığını savundu. Karakaya, bazı belgelerde yaklaşık 49 bin liralık taksi ücretinin dahi site hesabından karşılandığını öne sürdü. TEHDİT VE SİLAHLI SALDIRI İDDİALARI Site sakinlerinden Lale Mercan ise yönetim değişikliği sürecinde tehdit edildiklerini iddia etti. Mercan, imza topladıkları dönemde çeşitli baskılara maruz kaldıklarını, ailesinin tehdit edildiğini ve kızını güvenlik gerekçesiyle şehir dışına göndermek zorunda kaldığını öne sürdü. Bir başka site sakini Nurettin Körpe de geçmişte sitenin kurşunlandığını, yaşanan olaylarla ilgili kendilerine gerçeği yansıtmayan bilgiler verildiğini iddia ederek eski yönetimin sürekli para toplamasına rağmen herhangi bir hizmet yapılmadığını savundu. YETKİLİLERE ÇAĞRI YAPTILAR Yeni yönetim ve kat malikleri, yaşanan mağduriyetin giderilmesi için başta savcılık olmak üzere ilgili kamu kurumlarının sürece müdahil olmasını istedi. Soruşturma kapsamında sunulan banka kayıtları ve mali belgelerin incelendiği öğrenildi. NE OLMUŞTU? Tuzla'daki Fiyaka 3 Sitesi'nde yönetim değişikliğinin ardından yapılan mali incelemelerde eski yönetime ilişkin usulsüz para transferleri, yüksek miktarda borç ve resmi ödemelerin yapılmadığı iddiaları gündeme geldi. Yeni yönetim, milyonlarca liralık aidatın kişisel hesaplara aktarıldığını ve yasa dışı bahis faaliyetlerinde kullanıldığını öne sürerek savcılığa suç duyurusunda bulundu. İddialarla ilgili adli süreç devam ediyor.

20 BİN TL AİDAT, 100 BİN TL EK ÖDEME: LÜKS REZİDANSTA KRİZ Haber

20 BİN TL AİDAT, 100 BİN TL EK ÖDEME: LÜKS REZİDANSTA KRİZ

Antalya'nın Konyaaltı ilçesindeki bir rezidansta aidatların 20 bin liraya yükseltilmesi ve kat maliklerinden 100 bin lira ek ödeme talep edilmesi, yargıya taşındı. Kat maliklerinden Hediye Hin, aidat artışlarının yanı sıra yönetim süreçlerinde usulsüzlükler bulunduğunu öne sürerek site yönetimine dava açtı. Antalya 2. Sulh Hukuk Mahkemesi'nde görülen davada, kat malikleri ve taraf avukatları hazır bulundu. Tarafların beyanlarının alınmasının ardından mahkeme, siteye ait karar defteri, toplantı çağrı belgeleri ve hazirun cetvelinin dosyaya sunulması için davalı tarafa iki haftalık süre verdi. Mahkeme ayrıca söz konusu belgelerin dosyaya eklenmesinin ardından dosyanın Kat Mülkiyeti Kanunu alanında uzman bilirkişiye gönderilerek rapor hazırlanmasına karar verdi. Duruşma ileri bir tarihe ertelendi. “BÜTÇE VE BİLANÇO OLMADAN AİDAT BELİRLENDİ” Duruşmanın ardından açıklama yapan kat maliklerinden Hediye Hin, 5 Ocak 2026 tarihinde gerçekleştirilen genel kurul toplantısında aidat kararlarının bütçe ve bilanço hazırlanmadan alındığını iddia etti. Hin, toplantıda ocak ayı için kişi başı 120 bin lira ödeme talep edildiğini, sonraki aylarda ise aidatın 20 bin lira olarak belirlendiğini öne sürerek, karar defterinin toplantı sırasında hazır bulunmadığını savundu. HİZMETLERİN KESİLDİĞİNİ İLERİ SÜRDÜ Aidat ve ek ödeme tahsilatı sürecinde bazı ortak kullanım hizmetlerinin durdurulduğunu iddia eden Hin, asansör, elektrik, su ve klima sistemlerinin kapatıldığını belirtti. Rezidansta mağduriyet oluştuğunu savunan Hin, yaşananların video kayıtlarıyla belgelendiğini ifade etti. “6 MİLYON LİRALIK BORÇTA İNDİRİM YAPILDI” İDDİASI Site yönetiminin aidat borçlarını ödemeyen bazı kat maliklerine yönelik indirim kararı aldığını da öne süren Hin, yaklaşık 6 milyon liralık aidat borcunda indirime gidildiğini iddia etti. Bu karara yasal şerh koyduğunu ve konuyu mahkemeye taşıdığını belirten Hin, "Benim ödediğim paranın, aidatını ödemeyenlere hediye edilmesini asla kabul etmiyorum" dedi. FON VE VEKÂLET İDDİALARI Toplanan aidatların ve ek ödemelerin faiz getirisi sağlayan fonlarda değerlendirildiğini öne süren Hin, bu durumun da yargı sürecinde incelenmesini talep edeceklerini söyledi. Hin ayrıca genel kurul sürecinde kullanılan vekâletlerin usulüne uygun olup olmadığının da mahkeme tarafından araştırılmasını istediklerini kaydetti. Dava kapsamında hazırlanacak bilirkişi raporunun ardından mahkemenin dosyaya ilişkin değerlendirmesini sürdürmesi bekleniyor.

FAHİŞ AİDATLARA DEVLET FRENİ Haber

FAHİŞ AİDATLARA DEVLET FRENİ

Apartman ve site aidatlarına yönelik yeni düzenleme Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe girdi. Düzenlemeyle birlikte site yönetimlerinin fahiş aidat belirleme yetkisi sınırlandırılırken, nihai karar kat maliklerine bırakıldı. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından hazırlanan ve TBMM Genel Kurulu’nda kabul edilerek yasalaşan 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu değişikliği kapsamında, aidat artışlarına yeni kurallar getirildi. Yeni düzenlemeye göre site ve apartman yöneticileri, aidatlarda yeniden değerleme oranının üzerinde artış yapamayacak. Bu sınırın aşılması gerektiği durumlarda ise yöneticiler en geç 3 ay içinde Kat Malikleri Kurulu’nu toplantıya çağıracak. Artış kararı yalnızca kat maliklerinin onayıyla alınabilecek. Daha önce yöneticiler tarafından hazırlanan yıllık işletme projelerine 7 gün içinde itiraz edilmemesi halinde aidatlar kesinleşiyordu. Yeni sistemle birlikte aidat belirleme konusunda son söz kat maliklerine verildi. Yöneticiler; personel maaşları, sigorta primleri, yakıt giderleri ile ortak alanların elektrik ve su harcamaları gibi zorunlu giderler için yalnızca yeniden değerleme oranı kadar artış içeren geçici işletme projesi hazırlayabilecek. Aidat artışı için yapılacak toplantılarda ilk oturumda yüzde 50+1 çoğunluk aranacak. Bu çoğunluk sağlanamazsa ikinci toplantıda katılanların çoğunluğuyla karar alınabilecek. Düzenleme kapsamında ayrıca toplu yapılarda yönetim planı değişikliği için gerekli karar nisabı da değiştirildi. Buna göre daha önce 5’te 4 çoğunluk gereken değişiklikler artık kat maliklerinin 3’te 2 çoğunluğuyla yapılabilecek. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, sosyal medya hesabından yaptığı açıklamada, düzenlemenin site yönetimlerinin keyfi kararlarının önüne geçmeyi amaçladığını belirterek, "Vatandaşlarımızın ihtiyacı neyse o adımları atıyoruz" ifadelerini kullandı.

logo
En son gelişmelerden anında haberdar olmak için 'İZİN VER' butonuna tıklayınız.