Zam Oranı Haberleri - Son Dakika Zam Oranı Haber Güncel Gelişmeler

KONUT VE İŞYERLERİNDE KİRA ZAM ORANI BELLİ OLDU

TÜİK verilerine göre kasım ayı itibarıyla 12 aylık ortalama Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) artışı yüzde 35,91 oldu. Bu oran, hem iş yerleri hem de konut kiraları için aralık ayında uygulanabilecek azami zam oranı olarak kabul edilecek. ÖRNEK KİRA ZAM HESABI Mevcut Kira Zamlı Kira (%35,91) 10.000 TL 13.591 TL 15.000 TL 20.386 TL 20.000 TL 27.182 TL 25.000 TL 33.977 TL 30.000 TL 40.773 TL 35.000 TL 47.568 TL 40.000 TL 54.364 TL 45.000 TL 61.159 TL 50.000 TL 67.955 TL KONUTLARDA YÜZDE 25 SINIRI SONA ERDİ Konut kiralarında Temmuz 2022'den itibaren uygulanan yüzde 25’lik artış sınırı, 2024 Temmuz ayında sona ermişti. Bu tarihten itibaren kira artış tavanı yeniden 12 aylık ortalama enflasyon oranına göre belirlenmeye başlandı. "Kasım ayı itibarıyla 12 aylık ortalama TÜFE yüzde 35,91 oldu. Bu oran, Aralık ayında yapılacak kira artışlarında azami sınır olarak uygulanacak."

ASGARİ ÜCRET GÖRÜŞMELERİ ÖNCESİ HÜKÜMETTEN SÜRPRİZ TEKLİF

Görüşme, Asgari Ücret Tespit Komisyonu'nun yapısını değiştirebilecek önemli bir teklif'i gündeme taşıdı. Bakan Işıkhan, komisyonda hükümet temsilcisi sayısının 5’ten 1’e düşürülmesini önerdi. TÜRK-İŞ BAŞKANLAR KURULU KOMİSYON TEKLİFİNİ DEĞERLENDİRDİ Hükümetin yeni teklifine göre; Asgari Ücret Tespit Komisyonu 5 işveren, 5 işçi ve sadece 1 hükümet temsilcisinden oluşacak. Böylece hükümetin etkisi azaltılarak hakem rolünün güçlendirilmesi amaçlanıyor. Bu formül TÜRK-İŞ’e sunuldu ve Başkanlar Kurulu bugün saat 10.00’da Ankara’da toplanarak öneriyi masaya yatırdı. ATALAY: “İYİ OLUNCA İŞVEREN VERDİ DENİYOR, KÖTÜ OLUNCA BİZ SUÇLANIYORUZ” Toplantı öncesi açıklama yapan TÜRK-İŞ Başkanı Ergün Atalay, asgari ücret görüşmelerinde yaşanan eleştirilerin adaletsiz olduğunu belirterek, “4 yıldır masadayız, ama çözüm yok. Bu yıl da yokuz dedik, çünkü yanlış bir iş yapmıyoruz” dedi. “ASGARİ ÜCRETLİ VE EMEKLİ EN ZOR DURUMDA OLAN GRUP” Geçim şartlarının zorlaştığına dikkat çeken Atalay, “İki aydır ülke sadece asgari ücreti konuşuyor. Bu ücretle yaşamak mümkün değil” dedi. Asgari ücretlinin ve emeklinin desteklenmesi gerektiğini vurguladı. KOMİSYON YAPISI 50 YILA YAKINDIR DEĞİŞMEDİ Asgari Ücret Tespit Komisyonu'nun yapısı, 1974'te belirlenmişti. Komisyon bugüne kadar 5’er işçi, işveren ve hükümet temsilcisinden oluşan 15 kişilik bir yapıyla çalıştı. Oy çokluğuyla karar alınıyor; eşitlik durumunda başkanın bulunduğu tarafın oyu belirleyici oluyor. MEVCUT ASGARİ ÜCRET NET 22.104 TL 2025 yılı itibarıyla asgari ücret net 22.104 TL, brüt 26.005 TL olarak uygulanıyor. İşverene toplam maliyet ise 30.621 TL’yi buluyor. Buna sosyal güvenlik primi ve işveren işsizlik sigorta fonu dahil. YENİ ASGARİ ÜCRETTE ÖNE ÇIKAN ZAM ORANI: %25 2024’te ara zam yapılmaması, enflasyona karşı alım gücünün düşmesi ve temel ihtiyaçlardaki fiyat artışı nedeniyle 2025 asgari ücretinde en güçlü senaryo %25 zam. Bu durumda yeni net asgari ücretin 27.500–'28.000 TL bandına çıkması bekleniyor. YILLARA GÖRE NET ASGARİ ÜCRET DEĞİŞİMİ: 2021: 2.825 TL 2022: 4.253 TL → 5.500 TL 2023: 8.506 TL → 11.402 TL 2024: 17.002 TL 2025: 22.104 TL

MİLYONLARCA MEMUR VE EMEKLİYİ BEKLEYEN ZAM ORTAYA ÇIKTI

Emekliyi ve memuru ilgilendiren bu tahmin gerçekleşirse yıllık enflasyonun %31,65 seviyesine gerilemesi bekleniyor. SSK VE BAĞ-KUR EMEKLİSİNE YÜZDE 11,69 ZAM GELEBİLİR Temmuz–Ekim dönemi verilerine göre emeklilerin garantilediği zam %10,25. Kasım verisi de beklendiği gibi çıkarsa bu oran %11,69’a yükselecek. Zam, 6 aylık enflasyon verisiyle netleşecek. MEMUR VE MEMUR EMEKLİSİ ZAMMI: YÜZDE 18,07’YE DOĞRU Memurlar için; Toplu sözleşme zammı: %11 Enflasyon farkı dahil toplam: Şimdilik %16,56 Kasım verisi beklendiği gibi olursa: %18,07’ye ulaşacak Zam oranı Ocak 2026 itibarıyla maaşlara yansıyacak. EN DÜŞÜK EMEKLİ MAAŞI NE KADAR OLACAK? Şu anki en düşük emekli maaşı: 16.881 TL Ancak kök maaşı düşük olan emekliler, zam oranı artsa bile bu taban maaşın altında kalacağı için aynı miktarı almaya devam edecek. Bu nedenle hükümetin taban maaş için ilave iyileştirme yapması bekleniyor. EN DÜŞÜK MEMUR MAAŞI NE KADAR OLABİLİR? Şu anki en düşük memur maaşı: Yaklaşık 32.860 TL %18,07 zam gelirse: ???? 32.860 TL x 1,1807 = Yaklaşık 38.750 TL Memur emeklisi maaşı ise benzer oranda artışla yaklaşık 14.740 TL → 17.400 TL civarına yükselebilir. GÖZLER 3 ARALIK’TA AÇIKLANACAK KASIM ENFLASYONUNDA Kesin zam oranları, aralık ayı enflasyonunun açıklanmasıyla birlikte netleşecek. 2026 Ocak itibarıyla tüm maaşlara yansıyacak yeni oranlar için son viraja girildi.

2026 YILINDA ASGARİ ÜCRET NE KADAR OLUR? 4 FARKLI SENARYO

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası’nın (TCMB) güncellediği enflasyon tahminleri, 2026’da geçerli olacak asgari ücret için dört ayrı zam senaryosunu gündeme taşıdı. Yeni asgari ücretin 2026 yılında 27 bin 319 TL ile 29 bin 399 TL arasında olması bekleniyor. MERKEZ BANKASI ENFLASYON BEKLENTİLERİNİ YÜKSELTTİ TCMB, 2025 yılı sonu için yüzde 31–33 aralığında enflasyon öngörüsünde bulundu. Bu tahmin, 2026 yılında uygulanacak ücret artışlarını doğrudan etkileyecek. Sadece asgari ücret değil, SSK, Bağ-Kur, memur ve emekli maaşlarına yapılacak zamlar da bu veriler ışığında hesaplanacak. 2024’TE ARA ZAM YOKTU, 2026 ZAMMI MERAKLA BEKLENİYOR Bilindiği üzere, 2024 yılı başında net asgari ücret 22.104 TL olarak belirlenmiş, yıl içinde herhangi bir ara zam yapılmamıştı. Bu nedenle çalışanlar, 2026 yılı için açıklanacak zam oranına daha da odaklandı. MASADAKİ 4 FARKLI ZAM ORANI Merkez Bankası’nın tahminleriyle şekillenen 2026 asgari ücret senaryoları şöyle sıralanıyor: Yüzde 24 zam: 27.319 TL Yüzde 31 zam: 28.957 TL Yüzde 32 zam: 29.178 TL Yüzde 33 zam: 29.399 TL Bu rakamların nihai hale gelmesi, enflasyon verilerinin kesinleşmesi ve Asgari Ücret Tespit Komisyonu’nun aralık ayında yapacağı toplantılara bağlı olacak. ASGARİ ÜCRET OCAK 2026’DA YÜRÜRLÜĞE GİRECEK TCMB Başkanı Fatih Karahan, maaş artışlarının enflasyon tahminlerine paralel olarak yapıldığını belirterek, belirleyici kriterin yine yıl sonu enflasyon oranı olduğunu vurguladı. Asgari Ücret Tespit Komisyonu’nun 2026 yılına ilişkin yeni rakamı Aralık 2025’te açıklaması ve yeni maaşların 1 Ocak 2026 itibarıyla yürürlüğe girmesi bekleniyor.

KASIM AYI KİRA ZAM ORANI BELLİ OLDU!

Kasım ayı konut ve iş yeri kiracılarını yakından ilgilendiren artış oranı, TÜFE'nin 12 aylık ortalamasına göre %37,15 olarak açıklandı. KİRA ZAMMI YÜZDE 37,15 OLARAK UYGULANACAK Kira kontrat süresi Kasım ayında dolan işletme sahipleri ve konut kiracıları, sözleşmelerinde aksi belirtilmediği sürece kiralarını %37,15 oranında artırarak ödeme yapacak. Geçtiğimiz ay bu oran %38,36 olarak belirlenmişti. ZAM ORANI HANGİ VERİYE GÖRE BELİRLENİYOR? Konut kiraları için zam oranı, artışın yapılacağı aydan bir önceki ay TÜİK tarafından açıklanan TÜFE 12 aylık ortalama değişim oranı esas alınarak hesaplanıyor. İşyeri kiraları için zam oranı ise genellikle sözleşmede belirtilen orana göre yapılmakta. Eğer sözleşmede TÜFE 12 aylık ortalama baz alınacağı yazılıysa, yine bir önceki ayın verisi referans alınıyor. Ev sahipleri, yasal olarak açıklanan bu oranın üzerinde zam yapamaz, ancak daha düşük bir artış oranı uygulama hakkına sahiptir.

#Zam Oranı

KONUT VE İŞYERLERİNDE KİRA ZAM ORANI BELLİ OLDU

ASGARİ ÜCRET GÖRÜŞMELERİ ÖNCESİ HÜKÜMETTEN SÜRPRİZ TEKLİF

MİLYONLARCA MEMUR VE EMEKLİYİ BEKLEYEN ZAM ORTAYA ÇIKTI

2026 YILINDA ASGARİ ÜCRET NE KADAR OLUR? 4 FARKLI SENARYO

KASIM AYI KİRA ZAM ORANI BELLİ OLDU!