KASIM 2026 KİRA ARTIŞ ORANI BELLİ OLDU

TÜİK'in ekim ayı verileriyle Kasım 2026 kira artış oranı belli oldu.

Haber Giriş Tarihi: 03.11.2026 10:51

Haber Güncellenme Tarihi: 03.11.2026 10:59

Kaynak: İHA

Türkiye İstatistik Kurumunun (TÜİK) ekim ayı enflasyon verilerini açıklamasının ardından Kasım 2026 artış oranı belli oldu. Konut ve iş yerlerinde sözleşmesini kasım ayında yenileyecek kira'cılar için uygulanabilecek azami zam oranı yüzde 31,23 olarak hesaplandı. Kasım 2026 zam oranı, TÜİK'in açıkladığı 12 aylık ortalama Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) verilerine göre netleşti. Ekim ayında yıllık enflasyon yüzde 29,77, aylık enflasyon yüzde 2,58 olurken, artışların hesaplanmasında esas alınan 12 aylık TÜFE ortalaması yüzde 31,23 olarak gerçekleşti.

KASIM 2026 KİRA ARTIŞ ORANI YÜZDE KAÇ OLDU?

Kasım ayında yenilenecek sözleşmeler için yasal artış tavanı yüzde 31,23 oldu. Bu oran, artışın hesaplanmasında üst sınır olarak uygulanacak. Taraflar daha düşük bir artış oranı üzerinde anlaşabilecek.

KASIM AYI KİRA ZAMMI HESAPLAMA TABLOSU

Kasım ayında sözleşmesi yenilenen kiracılar için yüzde 31,23'lük artış oranına göre örnek hesaplama şöyle:

Mevcut kira	Zam tutarı	Yeni kira
10.000 TL	3.123 TL	13.123 TL
15.000 TL	4.684,50 TL	19.684,50 TL
20.000 TL	6.246 TL	26.246 TL
25.000 TL	7.807,50 TL	32.807,50 TL
30.000 TL	9.369 TL	39.369 TL
40.000 TL	12.492 TL	52.492 TL

KİRA ZAMMI NASIL HESAPLANIYOR?

Kira artışında, TÜİK tarafından açıklanan TÜFE'nin 12 aylık ortalaması esas alınıyor. Buna göre Kasım 2026'da sözleşmesi yenilenen ve genel artış kuralına tabi bir kiracıya 20 bin liralık aylık kirasına en fazla 6 bin 246 lira zam yapılabilecek. Böylece yeni bedel 26 bin 246 lira olacak. Beş yılı aşan kira ilişkilerinde mahkeme yoluyla kira bedelinin belirlenmesi gibi özel durumlar ise bu genel hesaplamadan farklı değerlendirilebiliyor.