SON 1 YILDA KONUT FİYATI EN ÇOK DEĞERLENEN İLLER AÇIKLANDI

Türkiye’de Kasım 2025 döneminde (daire nitelikli) ortalama konut metrekare satış fiyatı 35 bin 756 TL olarak ölçüldü. Son 1 yıllık dönemde konut fiyatlarında ortalama artış ise %29,37 oldu.

Türkiye konut piyasası, hareketli geçen bir yılın ardından Kasım ayında da fiyat artışını sürdürdü. Gayrimenkul platformu Endeksa’nın verilerine göre, Kasım 2025’te Türkiye genelinde dairelerin ortalama metrekare satış fiyatı 35 bin 756 TL olarak belirlendi. Ekim ayında bu rakam 34 bin 741 TL olarak kaydedilmişti.

Son 1 yıllık dönemde konut fiyatlarında ortalama artış %29,37 olarak kayıtlara geçti. TÜİK’in yıllık enflasyonu %31,07 olarak açıklaması sonrası, ortalama daire fiyatlarında %-1,3 reel düşüş yaşandığı da görüldü.

KONUT FİYATLARININ EN ÇOK YÜKSELDİĞİ 15 İL

1.Tunceli: 37 bin 387 TL/m² (%60,55)

2.Bingöl: 25 bin 617 TL/m² (%59,39)

3.Diyarbakır: 30 bin 843 TL/m² (%51,11)

4.Muş: 21 bin 551 TL/m² (%49,84)

5.Muğla: 61 bin 009 TL/m² (%47,25)

6.Samsun: 32 bin 727 TL/m² (%44,84)

7.Batman: 24 bin 234 TL/m² (%44,04)

8.Ankara: 32 bin 877 TL/m² (%42,01)

9.Erzurum: 23 bin 218 TL/m² (%41,79)

10.Siirt: 21 bin 431 TL/m² (%41,20)

11.Elâzığ: 22 bin 204 TL/m² (%41,10)

12.Aksaray: 28 bin 941 TL/m² (%40,40)

13.Iğdır: 25 bin 806 TL/m² (%39,89)

14.Çorum: 25 bin 335 TL/m² (%39,45)

15.İstanbul: 55 bin 805 TL/m² (%39,26)

DOĞU VE GÜNEYDOĞU İLLERİ KONUTTA YÜKSELİŞTE

En çok değer artışı yaşanan ilk 15 il incelendiğinde, özellikle Doğu ve Güneydoğu Anadolu bölgelerinde ciddi bir artış olduğu görülüyor. İlk 4 sırada bu bölgelerden iller yer alıyor ve fiyat artışları %50’nin üzerine çıkmış durumda.

3 BÜYÜKŞEHİRDE KONUT FİYATLARI HIZLA YÜKSELİYOR

3 büyük şehirden İstanbul ve Ankara listeye girerken, İstanbul'da %39,26, Ankara'da %42,01 oranında yıllık artış görüldü. İzmir listede yer almasa da yıllık fiyat artışı %35,94 olarak açıklandı.

SAMSUN KARADENİZ’DE ÖNE ÇIKIYOR

Karadeniz Bölgesi'nde listeye giren tek şehir olan Samsun, %44,84'lük artışla dikkat çekiyor. İç Anadolu’da ise Aksaray ve Çorum, önemli prim yapan şehirler olarak öne çıktı.

DOĞU İLLERİNDE PRİM ARTIŞI TREND HALİNE GELDİ

Sektör temsilcileri, daha önceki yıllarda düşük prim yapan doğu ve güneydoğu illerinde fiyatların telafi sürecine girdiğini, bu nedenle son dönemde artışların hızlı gerçekleştiğini vurguluyor. Ayrıca konut arzı eksikliği de fiyatların artmasında önemli bir rol oynuyor.